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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Hobson Park East, un vecindario en Oxnard, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consiste en 281 unidades en total, con 279 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 3,830 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 1,467. La vivienda asequible financiada por LIHTC cubre alrededor del 19.1% del inventario estimado de viviendas, lo que se alinea con el porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido $1,462,660 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Hobson Park East. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $5,205 por unidad. El vecindario se ha beneficiado de viviendas financiadas por LIHTC durante más de dos décadas, con el primer proyecto, Hobson Way Family Housing, completado en 1996, y el más reciente, Palm Gardens Apartments, terminado en 2000. La década de 1990 vio la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles en esta área.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Hobson Park East ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. De las 281 unidades totales, hay 146 unidades de un dormitorio, 68 unidades de dos dormitorios, 49 unidades de tres dormitorios y 9 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, Hobson Park East ha experimentado cambios demográficos. La población ha fluctuado, con una disminución de 4,795 en 2020 a 3,830 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado una tendencia al alza, aumentando de $31,560 en 2013 a $47,976 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas de los residentes.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Hispana. Sin embargo, ha habido una ligera disminución en la proporción Hispana del 86% en 2013 al 78% en 2022, acompañada de pequeños aumentos en las poblaciones Asiática, Afroamericana y multirracial. Esta gradual diversificación puede influir en las futuras necesidades y estrategias de vivienda asequible.
Aunque no se han registrado nuevos proyectos LIHTC en la última década, el stock existente de viviendas asequibles continúa desempeñando un papel crucial en el vecindario. El aumento del ingreso medio sugiere que las unidades LIHTC actuales pueden ser suficientes para satisfacer las necesidades de los residentes de bajos ingresos, posiblemente explicando la falta de desarrollo reciente de LIHTC.
Hobson Park East demuestra un compromiso sustancial con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. El stock de viviendas asequibles del vecindario, desarrollado principalmente a finales de la década de 1990, proporciona una gama diversa de unidades que atienden a varios tamaños de hogares. La proporción de viviendas asequibles se alinea bien con los objetivos recomendados para una comunidad equilibrada. A pesar de las recientes disminuciones de población, el aumento de los ingresos medios y los sutiles cambios en la demografía racial indican una evolución en la dinámica del vecindario. Las viviendas financiadas por LIHTC existentes continúan sirviendo como un recurso vital para los residentes de bajos ingresos en este cambiante paisaje urbano.