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Vivienda asequible en Highland Park: Inversiones LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Highland Park, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene 152 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 146 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 50,136 en 2022 y un estimado de 19,209 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 0.79% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,374,782 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Highland Park. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de aproximadamente $9,044 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario experimentó un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 1995 hasta 2005. El proyecto más antiguo, Avenida Terrace Apts, se completó en 1995, mientras que el más reciente, Pisgah Village, se terminó en 2005, indicando una década de desarrollo activo de viviendas asequibles.
La década de 2000 vio la mayor actividad de vivienda asequible, con tres de los cuatro proyectos (Chestnut Village, Highland Village y Pisgah Village) completados durante este período. Los proyectos financiados por LIHTC en Highland Park ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 16 estudios, 21 de una habitación, 37 de dos habitaciones, 28 de tres habitaciones y 6 de cuatro habitaciones, acomodando varios tamaños de hogares y necesidades.
Durante la última década, Highland Park ha experimentado cambios demográficos. La población disminuyó de 54,338 en 2018 a 50,136 en 2022, un descenso del 7.7%. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio aumentó de $66,443 en 2018 a $77,135 en 2022, representando un incremento del 16.1%.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Hispana, aunque sigue siendo la mayoría, disminuyó del 66% en 2018 al 59% en 2022. La población Asiática aumentó del 11% al 13%, y la población Blanca creció del 18% al 22% durante el mismo período. La población Afroamericana se mantuvo estable en el 2%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio y la cambiante composición racial, pueden indicar gentrificación en Highland Park. Esta tendencia podría potencialmente impactar la necesidad de vivienda asequible en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Highland Park cubre un pequeño porcentaje del stock estimado de viviendas. El vecindario vio un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible de 1995 a 2005, con la mayor actividad en la década de 2000. Las tendencias demográficas recientes muestran una población en disminución pero un ingreso medio en aumento, lo que podría influir en las futuras necesidades de vivienda asequible. La cambiante composición racial sugiere una transformación continua del vecindario, potencialmente afectando la asequibilidad de la vivienda y la demanda de proyectos financiados por LIHTC.
