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Vivienda asequible en Grandview: Impacto del programa LIHTC en un vecindario de Glendale
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Grandview, un vecindario en Glendale, California, tiene presencia de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 66 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 65 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 11,583 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que el número de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 4,438. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 1.5% del inventario estimado de viviendas en Grandview.
El programa LIHTC ha invertido en viviendas asequibles de Grandview, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,347,840. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $20,422 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario consiste en un proyecto, Vista Grande Court (anteriormente conocido como 5th and Sonora Apartments), completado en 2019. Este proyecto marca el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Grandview.
El proyecto Vista Grande Court ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 6 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios. Esta diversidad en los tamaños de las unidades acomoda diferentes composiciones de hogares dentro de la población de bajos ingresos.
A lo largo de la última década, Grandview ha experimentado cambios demográficos que pueden correlacionarse con la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC. La población del vecindario ha disminuido ligeramente de 11,846 en 2013 a 11,583 en 2022. Durante este período, el ingreso medio fluctuó, alcanzando $57,160 en 2021 antes de disminuir a $50,058 en 2022.
La composición racial en Grandview se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Blanca. Ha habido un ligero aumento en la población Hispana, pasando del 12% en 2013 al 14% en 2022. La población Asiática ha disminuido del 11% al 6% durante el mismo período. Estos cambios demográficos pueden haber influido en la decisión de desarrollar viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Grandview representa una adición reciente al panorama de viviendas del vecindario. El proyecto Vista Grande Court, completado en 2019, ha añadido 66 unidades al stock de viviendas asequibles del área, con casi todas las unidades designadas para residentes de bajos ingresos. Este desarrollo se alinea con las tendencias demográficas que muestran fluctuaciones en el ingreso medio y ligeros cambios en la composición racial. Aunque las unidades financiadas por LIHTC cubren un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, juegan un papel en proporcionar opciones asequibles en este vecindario de Glendale.
