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Vivienda Asequible en Evergreen Park: Impacto del LIHTC en un Vecindario en Crecimiento de Palo Alto
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Evergreen Park, un vecindario en Palo Alto, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 102 unidades en total, con 101 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 4,296 en 2022 y un inventario estimado de viviendas de 1,646 unidades, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 6.2% del stock estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en Evergreen Park, con créditos fiscales totales para proyectos que ascienden a $551,499. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $5,407 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. La vivienda asequible ha sido una característica constante de Evergreen Park desde 1989, cuando se completó el primer proyecto LIHTC, California Park Apartments. El proyecto más reciente, The Sheridan Apartments, se terminó en 1999, lo que indica al menos una década de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 1990 vio la mayor actividad de vivienda asequible en Evergreen Park, con ambos proyectos LIHTC registrados completados durante esta década. El inventario de LIHTC del vecindario incluye varios tipos de unidades, con una notable concentración de 57 unidades de un dormitorio, probablemente atendiendo a hogares más pequeños o individuos.
Durante la última década, Evergreen Park ha experimentado un crecimiento significativo de la población, aumentando de 2,788 residentes en 2013 a 4,296 en 2022. Este aumento del 54% en la población sugiere una creciente demanda de vivienda en el área. El ingreso medio ha fluctuado pero generalmente ha tendido al alza, aumentando de $88,859 en 2013 a $92,738 en 2022, potencialmente indicando un panorama económico cambiante en el vecindario.
La demografía racial se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Asiática (del 29% en 2013 al 37% en 2022) y una pequeña disminución en la población Blanca (del 53% al 46%). La población Hispana se ha mantenido constante alrededor del 7%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y estrategias de vivienda asequible en Evergreen Park.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Evergreen Park representa una inversión significativa en la diversidad de viviendas del vecindario. Mientras que el inventario actual cubre alrededor del 6.2% del stock estimado de viviendas, el rápido crecimiento de la población durante la última década puede indicar una necesidad creciente de opciones de vivienda asequible. La concentración de unidades de un dormitorio en los proyectos LIHTC sugiere un enfoque en hogares más pequeños. A medida que el vecindario continúa evolucionando demográfica y económicamente, la evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible será crucial para mantener una comunidad equilibrada e inclusiva.
