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Vivienda asequible en Elysian Valley: Impacto del LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Elysian Valley, un vecindario de Los Ángeles, tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área contiene 125 unidades LIHTC, con 118 designadas como de bajos ingresos. Basándose en la población de 6,032 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el total estimado de unidades de vivienda en el vecindario es de 2,311. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 5.4% del inventario estimado de viviendas en Elysian Valley.
El programa LIHTC ha invertido $437,982 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Elysian Valley, promediando $3,504 por unidad en financiamiento federal. El único proyecto LIHTC del vecindario, HDR Portfolios, se completó en 2007, marcando el inicio de la vivienda asequible financiada por LIHTC en el área. Este proyecto ha existido durante al menos 15 años.
HDR Portfolios ofrece una variedad diversa de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. El proyecto incluye 33 estudios, 66 unidades de un dormitorio, 24 unidades de dos dormitorios y 2 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en hogares más pequeños, con un número significativo de unidades adecuadas para individuos o parejas.
Elysian Valley ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población disminuyó de 6,613 en 2020 a 6,032 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio aumentó de $71,629 en 2020 a $70,359 en 2022, sugiriendo una ligera mejora en el estatus económico general.
Los datos demográficos raciales del vecindario también han cambiado. La población Hispana, anteriormente la mayoría, disminuyó del 53% en 2020 al 43% en 2022. Por el contrario, la población Asiática aumentó del 26% al 35% durante el mismo período. La población Blanca permaneció relativamente estable, pasando del 15% al 16%. Estos cambios indican un vecindario en diversificación, lo que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Elysian Valley, aunque modesto en tamaño, contribuye a abordar las necesidades de vivienda del vecindario. El proyecto HDR Portfolios proporciona una mezcla de tipos de unidades, sirviendo principalmente a hogares más pequeños. Los recientes cambios demográficos del vecindario, incluyendo la disminución de la población, el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden impactar las futuras necesidades y el desarrollo de viviendas asequibles en Elysian Valley.
