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Vivienda asequible en el código postal 12538: Análisis de los apartamentos Stone Ledge financiados por LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 12538 en Nueva York, que incluye el área de Haviland, contiene 84 unidades de vivienda asequible financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Todas estas unidades están designadas como unidades de bajos ingresos. El total estimado de unidades de vivienda en este código postal es aproximadamente 5,506, basado en la población de 14,370 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61. Las unidades asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 1.53% del inventario estimado de viviendas.
El programa LIHTC ha asignado $883,000 en créditos fiscales a proyectos de vivienda asequible en el código postal 12538. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $10,512 por unidad. El código postal representa el 0.04% del financiamiento total de LIHTC en el estado de Nueva York. El único proyecto financiado por LIHTC en este código postal es Stone Ledge Apartments, completado en 2006. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible a la comunidad durante más de 15 años.
Stone Ledge Apartments consta de 84 unidades, con una combinación de 68 apartamentos de una habitación y 16 de dos habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños o individuos, lo que puede alinearse con las necesidades demográficas del área. Durante la última década, la población en el código postal 12538 ha permanecido relativamente estable, fluctuando entre aproximadamente 13,970 y 14,370 residentes. El ingreso medio ha mostrado una ligera tendencia al alza, aumentando de $81,141 en 2013 a $84,296 en 2022, lo que indica una modesta mejora en las condiciones económicas.
La demografía racial en el código postal 12538 ha cambiado algo durante este período. La población Blanca ha disminuido del 87% en 2013 al 77% en 2022, mientras que ha habido ligeros aumentos en las poblaciones Afroamericana, Hispana y Asiática. Esta gradual diversificación de la comunidad puede influir en las futuras necesidades y estrategias de vivienda asequible.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en el código postal 12538 en la última década. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo el ingreso medio relativamente alto del área, lo que podría reducir la necesidad percibida de unidades adicionales de vivienda asequible.
El código postal 12538 tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Stone Ledge Apartments, que proporciona 84 unidades de bajos ingresos. Aunque esto representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, contribuye a abordar las necesidades de vivienda asequible en el área. Las tendencias demográficas muestran una población estable con un ingreso medio ligeramente creciente y una diversificación racial gradual. Estos factores, junto con la inversión existente de LIHTC, pueden influir en las futuras estrategias de desarrollo de vivienda asequible en este código postal.
