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Vivienda Asequible en el Código Postal 11217: Dos Décadas de Desarrollo LIHTC en Brooklyn.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11217 en Brooklyn, Nueva York, contiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC. Esta área tiene 2,092 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 1,375 designadas como unidades de bajos ingresos. Estas cifras representan aproximadamente el 12.5% del inventario de viviendas estimado del código postal, basado en una población estimada de 43,819 en 2022 y un estimado de 16,789 unidades de vivienda.
Los proyectos LIHTC en el código postal 11217 han recibido $17,556,705 en créditos fiscales para proyectos, promediando alrededor de $8,393 en fondos federales por unidad. Esta asignación representa el 0.83% del total de fondos LIHTC del estado, indicando una inversión significativa de recursos en esta área. La vivienda asequible ha estado presente en este código postal desde al menos 1998, siendo los proyectos más antiguos registrados Warren Street Supportive Housing y Muhlenberg/Nevins Residence.
El proyecto más reciente completado fue FAC Renaissance LP en 2018, abarcando dos décadas de desarrollo de viviendas asequibles. La década de 2010 vio la mayor actividad de viviendas asequibles, con proyectos notables que incluyen 29 Flatbush Ave. (2014), BAM South (2016), 250 Ashland Place (2016), y 38 Sixth Ave at Pacific Park Brooklyn (2017). Los proyectos financiados por LIHTC en este código postal ofrecen una variedad diversa de tipos de unidades, incluyendo 561 estudios, 711 unidades de un dormitorio, 402 unidades de dos dormitorios y 88 unidades de tres dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares y necesidades.
Durante la última década, el código postal 11217 ha experimentado un crecimiento constante de la población, aumentando de 39,307 en 2013 a 43,819 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $102,098 en 2013 a $129,659 en 2022, indicando una tendencia hacia residentes de mayores ingresos. La demografía racial se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Asiática (del 6% al 9%) y una pequeña disminución en la población Afroamericana (del 18% al 15%). La población Blanca ha mantenido una mayoría de alrededor del 52-53% a lo largo de la década.
A pesar del aumento del ingreso medio, el continuo desarrollo de proyectos LIHTC sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles en esta área, posiblemente para mantener la diversidad económica frente a las presiones de gentrificación. El código postal 11217 en Brooklyn demuestra un compromiso sustancial con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC. Con el 12.5% del inventario de viviendas estimado dedicado a unidades asequibles, el área se acerca al rango objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El desarrollo constante de proyectos LIHTC durante dos décadas, junto con el aumento de la población y el ingreso medio, indica un esfuerzo continuo para mantener opciones de vivienda asequible en un área cada vez más afluente. La diversa gama de tipos de unidades sugiere un intento de satisfacer las variadas necesidades de vivienda dentro de la comunidad.
