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Vivienda asequible en el código postal 10705: Dos décadas de desarrollo LIHTC en Yonkers, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10705, ubicado en Yonkers, Nueva York, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 1,178 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 1,151 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Este código postal cubre 2.21 millas cuadradas y tenía una población de 39,446 en 2022.
Basado en el inventario de viviendas estimado de 15,113 unidades, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 7.8% del stock de viviendas del código postal. Este porcentaje, aunque sustancial, está por debajo del objetivo ideal del 15-20% para viviendas asequibles.
Los proyectos LIHTC en este código postal han recibido $7,463,371 en créditos fiscales, promediando alrededor de $6,335 por unidad en fondos federales. El código postal 10705 representa el 0.35% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, lo que indica una inversión significativa en viviendas asequibles para esta área.
Las viviendas asequibles han sido una característica constante de este código postal, con proyectos que abarcan desde 1996 hasta 2019. El proyecto más antiguo registrado fue el Cluster Housing Development Fund, Inc., completado en 1996, mientras que el más reciente fue el Schlobohm Walsh And Flynn Apts, terminado en 2019. Este período de 23 años demuestra un compromiso sostenido con las viviendas asequibles en el área.
La década de 2010 vio la mayor actividad de viviendas asequibles, con proyectos notables que incluyen 330 Riverdale Avenue (2011), Ludlow Commons (2017) y Schlobohm Walsh And Flynn Apts (2019). Las viviendas financiadas por LIHTC en este código postal ofrecen una gama diversa de tipos de unidades, incluyendo 20 estudios, 131 unidades de un dormitorio, 149 unidades de dos dormitorios y 25 unidades de tres dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, el código postal ha experimentado fluctuaciones en la población, con un ligero aumento general de 38,595 en 2010 a 39,446 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un crecimiento significativo, aumentando de $56,446 en 2013 a $68,314 en 2022, lo que representa un incremento del 21%. Las demografías raciales han cambiado ligeramente, con la población Hispana aumentando del 54% en 2013 al 58% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 22% al 18% durante el mismo período. La población Afroamericana se mantuvo relativamente estable alrededor del 15-16%.
El desarrollo continuo de proyectos LIHTC durante este período sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles a pesar del aumento en el ingreso medio. Esto podría atribuirse a la alta densidad de población del área y la demanda persistente de unidades asequibles entre ciertos grupos demográficos.
El código postal 10705 en Yonkers, Nueva York, demuestra un compromiso sustancial con las viviendas asequibles a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con 1,178 unidades totales, de las cuales 1,151 son de bajos ingresos, estos proyectos contribuyen significativamente a satisfacer las necesidades de viviendas asequibles del área. El desarrollo constante de proyectos LIHTC durante más de dos décadas, junto con los cambios demográficos y el crecimiento de los ingresos, subraya la importancia continua de las iniciativas de viviendas asequibles en esta área diversa y densamente poblada.
