Loading Content...
Vivienda asequible en el código postal 10036: Una presencia significativa de LIHTC cerca de Times Square.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10036, ubicado en Manhattan, Nueva York, contiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área, situada cerca de Times Square y el Distrito de los Teatros, abarca 6,496 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 2,458 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 27,430 en 2022 y un estimado de 10,510 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 61.8% del inventario estimado de viviendas del código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10036 han recibido $16,353,322 en créditos fiscales, promediando alrededor de $2,517 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. Este código postal tiene el 0.78% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, lo que indica una concentración significativa de inversión en vivienda asequible en esta área.
La vivienda asequible ha sido una característica constante del código postal 10036, con el primer proyecto LIHTC, Times Square Hotel, completado en 1994, y el más reciente, Gotham West, en 2013. Esto representa casi dos décadas de desarrollo continuo de vivienda asequible. La década de 2000 experimentó la mayor actividad de vivienda asequible, con proyectos como Theatre Row, Ivy Towers y The Clinton completados durante este período.
Los proyectos financiados por LIHTC en el código postal 10036 ofrecen una variedad de tipos de unidades. Del total de unidades, hay 2,343 estudios, 2,488 unidades de un dormitorio, 883 unidades de dos dormitorios y 90 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños y solteros, alineándose con el carácter urbano de Manhattan.
Durante la última década, el código postal 10036 ha experimentado un crecimiento poblacional significativo, aumentando de 20,550 en 2013 a 27,430 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado, de $87,865 en 2013 a $103,782 en 2022. A pesar de este crecimiento económico, el área ha mantenido una composición racial diversa. La población Blanca ha disminuido del 59% en 2013 al 51% en 2022, mientras que las poblaciones Hispana y Asiática han experimentado modestos aumentos.
El sustancial stock de viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 10036 probablemente ha contribuido a mantener la diversidad económica a pesar del aumento de los ingresos. La presencia continua de opciones de vivienda asequible puede haber permitido que los residentes de bajos ingresos permanezcan en el área incluso cuando los niveles generales de ingresos aumentaron.
El código postal 10036 en Manhattan demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través del programa LIHTC. Con unidades financiadas por LIHTC que cubren más del 60% del inventario estimado de viviendas, esta área tiene una presencia robusta de vivienda asequible. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, mientras que la larga historia de proyectos LIHTC refleja un esfuerzo sostenido para mantener opciones asequibles en este entorno urbano. A pesar del aumento de los ingresos y el crecimiento de la población, el área ha mantenido la diversidad racial, posiblemente apoyada por el sustancial stock de viviendas asequibles. Este código postal sirve como un ejemplo de cómo la inversión constante en vivienda asequible puede contribuir a mantener una comunidad diversa en un área urbana de alto costo.
