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Vivienda asequible en East Industrial: Proyectos recientes de LIHTC dan forma a la dinámica del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de East Industrial en Fremont, California, demuestra una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 147 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 146 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,428 en 2022 y las 930 unidades de vivienda estimadas, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 15.8% del inventario de viviendas estimado del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en East Industrial, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,631,510. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $17,900 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha sido testigo de la finalización de proyectos LIHTC en 2018 y 2020, indicando un desarrollo reciente de viviendas asequibles. Los Apartamentos Mission Court Senior se completaron en 2018, mientras que el proyecto inclusivo de Warm Springs se finalizó en 2020, representando la adición más reciente al stock de viviendas asequibles.
La década de 2020 ha sido la más activa para el desarrollo de viviendas asequibles en East Industrial. El inventario de viviendas incluye una variedad de tipos de unidades, que consisten en 87 unidades de un dormitorio, 55 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en hogares más pequeños y potencialmente en arreglos de vida para personas mayores.
East Industrial ha experimentado un crecimiento significativo de la población durante la última década, aumentando de 1,254 en 2013 a 2,428 en 2022. El ingreso medio ha fluctuado, alcanzando un pico de $182,189 en 2019 antes de disminuir a $142,722 en 2022. A pesar de estos cambios, el desarrollo de proyectos LIHTC en 2018 y 2020 indica una necesidad reconocida de viviendas asequibles incluso en un área de ingresos relativamente altos.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Asiática (73% en 2022) y ligeros aumentos en residentes Hispanos (10% en 2022) y Afroamericanos (3% en 2022). Los desarrollos recientes de LIHTC pueden estar respondiendo a las necesidades de una población diversa y en crecimiento.
East Industrial ha visto una inversión reciente en viviendas asequibles a través del programa LIHTC, con proyectos completados en 2018 y 2020. Estos desarrollos han agregado 147 unidades al vecindario, cubriendo alrededor del 15.8% del inventario de viviendas estimado. La mezcla de tipos de unidades sugiere un enfoque en hogares más pequeños y potencialmente en viviendas para personas mayores. Las tendencias demográficas del vecindario, incluyendo el crecimiento de la población y las fluctuaciones de ingresos, se alinean con la adición reciente de opciones de viviendas asequibles. Esta vivienda financiada por LIHTC juega un papel crucial en mantener la diversidad de viviendas en un vecindario predominantemente Asiático con un ingreso medio alto.
