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Vivienda asequible en Curtis Park: Impacto del LIHTC en el vecindario histórico de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Curtis Park, un vecindario de Sacramento, California, se caracteriza por su encanto histórico y calles arboladas. El área contiene un proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), que proporciona 91 unidades en total, incluyendo 9 unidades designadas para bajos ingresos. Esta vivienda financiada por LIHTC representa aproximadamente el 3.9% de las estimadas 2,328 unidades de vivienda del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,422,083 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Curtis Park. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de $15,627 por unidad en el proyecto financiado por LIHTC. Curtis Park Court, el único proyecto LIHTC en el vecindario, se completó en 2016, marcando la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área.
Curtis Park Court ofrece una variedad de tipos de unidades: 4 estudios, 74 unidades de un dormitorio, 12 unidades de dos dormitorios y 1 unidad de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños, potencialmente residentes solteros o parejas.
Curtis Park ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre 5,700 y 6,100 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia al alza, aumentando de $86,553 en 2013 a $105,866 en 2022, con un pico de $115,591 en 2021. Este crecimiento de ingresos sugiere cambios en la dinámica económica del vecindario.
La distribución racial en Curtis Park se ha mantenido relativamente constante. La población Blanca ha sido la mayoría, representando aproximadamente el 65-70% de los residentes a lo largo de la década. Otros grupos raciales han mostrado ligeras fluctuaciones. La población Asiática aumentó del 6% en 2013 al 9% en 2018, antes de disminuir al 5% en 2022. La población Hispana ha variado entre el 14-22% durante este período.
La introducción del proyecto LIHTC en 2016 coincide con un período de aumento del ingreso medio en el vecindario. Este momento sugiere que el proyecto de vivienda asequible pudo haber sido implementado para mantener cierta diversidad económica en el área a medida que los ingresos generales aumentaban.
La vivienda asequible financiada por LIHTC en Curtis Park, aunque modesta en escala, contribuye a la diversidad de viviendas del vecindario. Curtis Park Court ofrece 91 unidades de varios tamaños para acomodar diferentes tipos de hogares. La finalización del proyecto en 2016 se alinea con un período de aumento de los ingresos medios en el vecindario, potencialmente ayudando a mantener cierta diversidad económica. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, proporcionan opciones asequibles en un área que ha experimentado un crecimiento económico general durante la última década.
