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Vivienda asequible en Broderrick/Bryte: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Broderrick/Bryte en West Sacramento, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 228 unidades en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 126 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 9,968 en 2022 y un estimado de 3,819 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 6% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en este vecindario, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $918,289. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de alrededor de $4,028 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. El vecindario se ha beneficiado de viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante más de tres décadas, con el primer proyecto, Citrus Ave, completado en 1990, y el más reciente, Rivers Senior Apts, terminado en 2008.
La década de 2000 fue particularmente activa para el desarrollo de viviendas asequibles en Broderrick/Bryte. Dos proyectos notables de este período son Bryte Gardens Apts (2002) y Rivers Senior Apts (2008). Estos proyectos ampliaron significativamente las opciones de vivienda asequible en el área.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en el vecindario ofrece una gama diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 104 unidades de un dormitorio, 63 unidades de dos dormitorios, 48 unidades de tres dormitorios y 7 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, desde individuos hasta familias más grandes.
Durante la última década, el vecindario ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 9,972 y 11,068 residentes. Sin embargo, el ingreso medio ha mostrado un aumento notable, pasando de $39,697 en 2017 a $53,828 en 2022, lo que indica una mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana ha crecido del 42% en 2013 al 53% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 43% al 27% en el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se han mantenido relativamente estables, representando cada una alrededor del 5-7% de la población en los últimos años.
A pesar de la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década, el stock existente de viviendas asequibles continúa desempeñando un papel crucial en el vecindario. El aumento del ingreso medio y los cambios demográficos sugieren una posible necesidad de opciones continuas de vivienda asequible para mantener la diversidad de la comunidad y apoyar a los residentes de bajos ingresos en medio de los cambios económicos.
El vecindario de Broderrick/Bryte tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 228 unidades que representan alrededor del 6% del inventario estimado de viviendas. El área vio un desarrollo significativo de viviendas asequibles en la década de 2000, con proyectos que ofrecen una gama de tamaños de unidades para acomodar diversas necesidades de los hogares. Aunque no se han completado nuevos proyectos LIHTC en la última década, las tendencias demográficas, incluido el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, subrayan la importancia continua de mantener opciones de vivienda asequible en esta comunidad en evolución.
