Bluff Heights ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 4,595 en 2013 a 5,009 en 2022. El ingreso medio aumentó de $69,115 en 2013 a $77,133 en 2022, indicando una mejora general en las condiciones económicas de los residentes del vecindario.

La composición racial también ha cambiado. La población Blanca disminuyó del 69% en 2013 al 51% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 13% al 27% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se mantuvieron relativamente estables con ligeras fluctuaciones. La introducción del proyecto LIHTC en 2016 coincide con este período de cambio demográfico y crecimiento de ingresos, sugiriendo que el desarrollo puede haber sido una respuesta al aumento de los costos de vivienda y las necesidades cambiantes de la comunidad.

Bluff Heights tiene una presencia modesta de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con un proyecto que proporciona 25 unidades, sirviendo predominantemente a residentes de bajos ingresos. Aunque esto representa una pequeña porción del inventario de viviendas estimado, ofrece un recurso importante para viviendas asequibles en el vecindario. El enfoque del proyecto en unidades de un dormitorio se alinea con la demografía en evolución del área, potencialmente sirviendo las necesidades de una población diversa y cambiante. A medida que el vecindario continúa experimentando cambios demográficos y crecimiento de ingresos, el papel de la vivienda asequible en mantener la diversidad y accesibilidad de la comunidad sigue siendo significativo.