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Vivienda asequible en Bayview: El impacto del LIHTC en un vecindario cambiante de San Francisco
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Bayview en San Francisco, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 1,299 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 936 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 14.2% del inventario estimado de viviendas del vecindario, basado en la población de 23,891 en 2022 y un estimado de 9,154 unidades de vivienda. Este porcentaje se acerca al objetivo de una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido $19,936,037 en créditos fiscales para proyectos en Bayview, promediando aproximadamente $15,347 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles ha sido constante durante casi dos décadas, con proyectos completados desde 2003 hasta 2016. La década de 2010 vio la mayor actividad de desarrollo, incluyendo proyectos como Armstrong Place Senior Housing (2010), Bayview Hill Gardens (2013) y Candlestick Heights (2014).
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Bayview ofrece una gama diversa de tamaños de unidades, incluyendo 51 estudios, 424 unidades de un dormitorio, 433 unidades de dos dormitorios, 166 unidades de tres dormitorios y 108 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad acomoda diferentes necesidades familiares dentro del marco de viviendas asequibles.
La población de Bayview ha crecido modestamente de 20,446 en 2010 a 23,891 en 2022. El ingreso medio ha aumentado de $67,200 en 2013 a $74,736 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas de los residentes. La composición racial del vecindario ha cambiado, con la población Asiática aumentando del 25% en 2013 al 34% en 2022, mientras que la población Afroamericana disminuyó del 31% al 23%. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable entre el 25% y el 31%.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Bayview representan una parte significativa del stock estimado de viviendas del vecindario. El desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante casi dos décadas demuestra un compromiso a largo plazo para abordar las necesidades de vivienda. La diversa gama de tamaños de unidades en los proyectos LIHTC sugiere un esfuerzo por acomodar varias composiciones de hogares. Mientras que el vecindario ha experimentado cambios demográficos y crecimiento de ingresos, la inversión continua en viviendas asequibles a través de LIHTC indica un reconocimiento continuo de la importancia de mantener la accesibilidad a la vivienda en todos los niveles de ingresos en este vecindario en evolución de San Francisco.
