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Vivienda Asequible de Hollywood: El Impacto del LIHTC en un Vecindario Cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha contribuido significativamente a la vivienda asequible en Hollywood, Los Ángeles. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario comprende 2,910 unidades en total, con 2,449 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 5.3% de las 55,046 unidades de vivienda estimadas en Hollywood. El programa LIHTC ha invertido $32,774,634 en créditos fiscales para proyectos, con un promedio de $11,262 por unidad en financiamiento federal.
El desarrollo de viviendas asequibles en Hollywood abarca más de tres décadas, con el primer proyecto LIHTC completado en 1988 y el más reciente registrado en 2020. La década de 2000 fue testigo del mayor número de proyectos de vivienda asequible completados, incluyendo desarrollos notables como Triangle Square Apartments (2007), Hollywood & Vine Apartments (2010) y The Gordon (2013). Este esfuerzo constante de desarrollo aborda diversas necesidades de vivienda a lo largo del tiempo.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Hollywood ofrece una variedad de tipos de unidades: 323 estudios, 896 unidades de un dormitorio, 437 unidades de dos dormitorios, 328 unidades de tres dormitorios y 32 unidades de cuatro dormitorios. Esta mezcla diversa acomoda varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad. Algunos proyectos están dirigidos a poblaciones específicas, como St Andrews Bungalow Court y Harold Way Apartments para residentes con necesidades especiales, y Swansea Park Senior Apartments para poblaciones en riesgo.
La población de Hollywood ha disminuido ligeramente de 151,065 en 2015 a 143,669 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio ha aumentado significativamente de $38,538 en 2015 a $50,896 en 2022, lo que sugiere posibles presiones de gentrificación. La composición racial de Hollywood se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución en la población Hispana (del 46% en 2015 al 42% en 2022) y pequeños aumentos en las poblaciones Asiática y Afroamericana. Esta diversidad enfatiza la importancia de mantener opciones de vivienda asequible para varios grupos demográficos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Hollywood representa un esfuerzo significativo para proporcionar opciones de vivienda de bajos ingresos en un área urbana de alto costo. Con 2,449 unidades de bajos ingresos y diversos tipos de unidades, estos proyectos atienden a varios tamaños de hogares y necesidades. El desarrollo continuo de proyectos LIHTC durante tres décadas demuestra un compromiso continuo con la vivienda asequible. Si bien el inventario actual cubre un pequeño porcentaje de las unidades de vivienda estimadas, juega un papel crucial en el mantenimiento de la diversidad socioeconómica frente al aumento de los ingresos medios y las posibles presiones de gentrificación.
