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Vivienda asequible de Bear Valley: Impacto de LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Bear Valley, un vecindario en Moreno Valley, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del área comprende un total de 189 unidades, con 148 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 14,675 en 2022 y un estimado de 5,623 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 3.36% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,801,679 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Bear Valley. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $9,533 por unidad en los proyectos financiados por LIHTC. La vivienda asequible del vecindario se caracteriza por un solo proyecto, Perris Isle Senior Housing, completado en 2008. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en el área por más de una década.
El inventario de viviendas asequibles en Bear Valley incluye 12 unidades de un dormitorio y 3 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en hogares más pequeños, potencialmente sirviendo a personas mayores o familias pequeñas. Bear Valley ha experimentado fluctuaciones de población durante la última década, con un aumento general de 12,119 en 2014 a 14,675 en 2022. Durante este período, el ingreso medio aumentó significativamente de $61,827 en 2014 a $80,166 en 2022, indicando un crecimiento económico en el vecindario.
La composición racial de Bear Valley ha permanecido relativamente estable. La población Hispana aumentó del 55% en 2014 al 61% en 2022. La población Afroamericana disminuyó del 18% al 14%, mientras que la población Asiática se mantuvo estable en aproximadamente el 10%. La población Blanca disminuyó ligeramente del 15% al 13% durante este período.
A pesar de los cambios demográficos y el aumento del ingreso medio, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Bear Valley desde 2008. Esto puede deberse a factores como cambios en las políticas locales de vivienda, disponibilidad de terrenos adecuados para el desarrollo o cambios en las prioridades de financiamiento.
La vivienda asequible de Bear Valley se caracteriza por el único proyecto financiado por LIHTC, Perris Isle Senior Housing, operativo desde 2008. Aunque este proyecto contribuye al stock de viviendas asequibles del vecindario, representa un pequeño porcentaje del total estimado de unidades de vivienda. El vecindario ha experimentado un crecimiento de la población y aumentos significativos en el ingreso medio durante la última década, junto con ligeros cambios en la composición racial. Estos cambios demográficos, junto con la falta de nuevos desarrollos LIHTC desde 2008, sugieren que las necesidades de vivienda asequible de la comunidad pueden haber evolucionado, potencialmente justificando una evaluación adicional de los requisitos actuales de vivienda para personas de bajos ingresos en Bear Valley.
