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Mount Davidson Manor: Transición demográfica a una diversidad moderada con altas poblaciones asiáticas y blancas.
CATEGORÍA
Demográficas
DATOS
Población
Ingreso Medio
Distribución Racial
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Demográficas
Población
Ingreso Medio
Distribución Racial
Mount Davidson Manor, un vecindario en San Francisco, California, exhibe un perfil demográfico de "Diversidad Moderada" según datos de 2022. La población de 2,052 se caracteriza por una presencia asiática significativa (40%) y una población blanca sustancial (37%), con grupos hispanos y multirraciales que también tienen una representación notable. El vecindario tiene un ingreso medio de $188,753 en 2022, ubicándolo entre las áreas más afluentes de San Francisco y probablemente en los Estados Unidos.
Durante la última década, Mount Davidson Manor ha experimentado una evolución demográfica. En 2013, el vecindario tenía una "Pluralidad Blanca" con el 42% de la población identificándose como blanca. Para 2016-2019, había pasado a ser una comunidad de "Mayoría Blanca", con la población blanca superando el 50% durante varios años. Sin embargo, los datos más recientes de 2022 muestran un cambio de vuelta a la "Diversidad Moderada", con los residentes asiáticos convirtiéndose en el grupo más grande con un 40%, seguidos de cerca por los residentes blancos con un 37%.
La trayectoria económica de Mount Davidson Manor ha sido ascendente. El ingreso medio ha aumentado de $143,341 en 2013 a $188,753 en 2022, lo que representa un incremento del 31.7% en nueve años. Este crecimiento de ingresos coincide con los cambios demográficos, particularmente el aumento de la población asiática y el mantenimiento de una población blanca significativa.
Las tendencias demográficas y económicas de Mount Davidson Manor reflejan patrones observados en muchas áreas urbanas afluentes, particularmente en los centros tecnológicos. El cambio hacia una mayor representación asiática es consistente con las tendencias observadas en otras partes de Silicon Valley y el Área de la Bahía. El alto ingreso medio del vecindario lo distingue, incluso dentro del contexto del costoso mercado inmobiliario de San Francisco.
La transición de la comunidad de una Pluralidad Blanca a una composición más diversa, mientras mantiene y aumenta su alto estatus económico, es digna de mención. Sugiere que el vecindario se ha convertido en un destino atractivo para profesionales de altos ingresos de diversos orígenes, particularmente aquellos de ascendencia asiática.
El tamaño de la población relativamente estable (aumentando de 1,557 en 2013 a 2,052 en 2022) a pesar del significativo crecimiento de ingresos indica que el vecindario probablemente ha experimentado gentrificación y aumentos en el valor de las propiedades, en lugar de un desarrollo a gran escala de nuevas viviendas. Esto podría significar que la comunidad está experimentando presión sobre la asequibilidad de la vivienda, potencialmente desplazando a residentes de menores ingresos con el tiempo.
Mount Davidson Manor ejemplifica una "Comunidad en Transición" en términos de su composición racial, pasando de una Pluralidad Blanca a una mezcla más diversa con una fuerte presencia asiática. Esta transición ha ocurrido junto con un crecimiento económico sustancial, posicionando al vecindario como un enclave afluente y diverso dentro del paisaje urbano de San Francisco.
