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La vivienda asequible da forma significativamente al paisaje urbano de Cortez Hill.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Cortez Hill, un vecindario en San Diego, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario cuenta con 391 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 385 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 3,018 en 2022 y un estimado de 1,156 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 33.8% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje indica que los proyectos financiados por LIHTC juegan un papel sustancial en proporcionar opciones de vivienda asequible en Cortez Hill.
El programa LIHTC ha invertido $2,643,792 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Cortez Hill. Esto equivale a un promedio de aproximadamente $6,762 en fondos federales por unidad. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante dos décadas, con proyectos completados desde 1998 hasta 2018. El Centro Juvenil Tousst, completado en 1998, marca el inicio de la vivienda financiada por LIHTC en el área, mientras que Luther Tower, finalizado en 2018, representa la adición más reciente.
La década de 2010 vio el crecimiento más significativo en viviendas asequibles, con tres de cuatro proyectos completados durante este período. Proyectos notables incluyen Cedar Gateway (2012), Atmosphere II (2017) y Luther Tower (2018). Esta concentración de desarrollo indica un enfoque renovado en viviendas asequibles en Cortez Hill durante los últimos años.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Cortez Hill ofrece una gama diversa de tipos de unidades. De las 391 unidades totales, hay 129 eficiencias, 117 unidades de un dormitorio, 23 unidades de dos dormitorios y 41 unidades de tres dormitorios. Esta distribución atiende a varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad. El Centro Juvenil Tousst se destaca por su enfoque en poblaciones con necesidades especiales, potencialmente abordando requisitos únicos de vivienda para jóvenes vulnerables en el área.
Durante la última década, Cortez Hill ha experimentado cambios demográficos notables junto con sus desarrollos LIHTC. La población ha crecido de 2,456 en 2015 a 3,018 en 2022, indicando una mayor demanda de vivienda. El ingreso medio ha fluctuado, alcanzando un pico de $80,150 en 2019 antes de establecerse en $64,774 en 2022. Esta variabilidad sugiere un panorama económico dinámico que puede influir en las necesidades de vivienda asequible.
Las demografías raciales también han evolucionado, con la población Hispana aumentando del 12% en 2015 al 21% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 70% al 59% durante el mismo período. Esta diversificación coincide con el momento de las recientes finalizaciones de proyectos LIHTC, potencialmente reflejando esfuerzos para proporcionar opciones de vivienda asequible para una composición comunitaria cambiante.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Cortez Hill es sustancial, cubriendo alrededor de un tercio de las unidades de vivienda estimadas. El vecindario ha visto un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante dos décadas, con una concentración en la década de 2010. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, y proyectos especializados como el Centro Juvenil Tousst abordan necesidades específicas de la comunidad. La correlación entre los desarrollos LIHTC y los cambios demográficos sugiere que estos proyectos han jugado un papel en apoyar la evolución de la población y las necesidades de vivienda del vecindario.
