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Impacto de Viviendas Asequibles en Palm City: Financiamiento LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Palm City, un vecindario en San Diego, California, ha incorporado viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) en su paisaje residencial. El inventario LIHTC del vecindario comprende 83 unidades en total, con 82 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 5,040 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en Palm City es aproximadamente 1,931. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 4.3% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en Palm City, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,328,008. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $16,000 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario son relativamente recientes, con el único proyecto, Benson Place Apartments (anteriormente conocido como Hollister Apartments), completado en 2020. Este desarrollo marca la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Palm City.
El proyecto Benson Place Apartments se caracteriza por su composición de unidades. De las 83 unidades totales, 82 son eficiencias (apartamentos estudio), y hay una unidad de dos dormitorios. Esta configuración indica un enfoque en acomodar a individuos solteros o pequeños hogares.
Un análisis de las tendencias demográficas en Palm City durante la última década revela patrones notables. La población ha fluctuado, alcanzando un pico de 6,481 en 2018 antes de disminuir a 5,040 en 2022. El ingreso medio ha mostrado variabilidad, oscilando desde un mínimo de $61,685 en 2018 hasta un máximo de $71,435 en 2014. A partir de 2022, el ingreso medio era de $70,215.
Las demografías raciales en Palm City han permanecido relativamente estables, con una población predominantemente Hispana. En 2022, la población Hispana constituía el 68% de los residentes, seguida por las poblaciones Blanca (17%) y Asiática (11%). La introducción de viviendas financiadas por LIHTC en 2020 coincide con una ligera disminución en el porcentaje de población Hispana y un aumento en el porcentaje de población Blanca.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Palm City, aunque relativamente nuevas, representan una inversión significativa para abordar las necesidades de vivienda asequible. El proyecto Benson Place Apartments, completado en 2020, proporciona 82 unidades de bajos ingresos, principalmente en forma de eficiencias. Este desarrollo representa aproximadamente el 4.3% del inventario estimado de viviendas en el vecindario. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo fluctuaciones en la población y el ingreso medio, así como cambios en la composición racial, proporcionan contexto para la introducción de viviendas financiadas por LIHTC en el área. Será importante continuar monitoreando el impacto de este desarrollo de viviendas asequibles en la demografía del vecindario y el panorama general de vivienda a medida que Palm City evoluciona.
