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Viviendas asequibles en Woodbury: Impacto del LIHTC en un vecindario diverso de Irvine
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Woodbury, un vecindario en Irvine, California, tiene una población de 22,130 habitantes en 2022. El área contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), comprendiendo un total de 371 unidades, de las cuales 369 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en las 8,479 unidades de vivienda estimadas en el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 4.4% del inventario de viviendas del vecindario.
Los proyectos LIHTC en Woodbury han recibido $5,488,662 en créditos fiscales, lo que equivale a un financiamiento federal promedio de $14,794 por unidad. El vecindario experimentó un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 2007 hasta 2013. El proyecto inicial, Woodbury Walk, se construyó en 2007, mientras que el más reciente, Doria Apt Homes Phase II, se completó en 2013. Esto indica un período de seis años de desarrollo activo de viviendas asequibles en el vecindario.
La década de 2010 vio la mayoría de los proyectos de viviendas asequibles completados, con tres de cuatro proyectos terminados durante esta década. Estos incluyen Arbor At Woodbury (2009), Doria Apt Homes Phase I (2011) y Doria Apt Homes Phase II (2013). Las viviendas financiadas por LIHTC en Woodbury ofrecen una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 48 unidades de un dormitorio, 156 de dos dormitorios y 116 de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro del stock de viviendas asequibles.
Durante la última década, Woodbury ha experimentado un crecimiento significativo de la población, aumentando de 11,042 en 2013 a 22,130 en 2022. Durante este período, el ingreso medio también ha aumentado, de $106,233 en 2013 a $120,141 en 2022, indicando un crecimiento económico general en el vecindario.
La composición racial de Woodbury ha cambiado notablemente. La población Asiática ha aumentado del 46% en 2013 al 63% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 36% al 23% en el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, disminuyendo ligeramente del 9% al 7%. Estos cambios demográficos sugieren una creciente diversidad en el vecindario, lo que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
Es notable que no se hayan construido nuevos proyectos LIHTC desde 2013, a pesar del significativo crecimiento de la población. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo cambios en las políticas locales de vivienda, disponibilidad de terrenos o cambios en las prioridades de financiamiento.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Woodbury representa una pequeña pero significativa porción de su stock de viviendas, cubriendo el 4.4% del total estimado de unidades. El vecindario vio un desarrollo activo de viviendas asequibles desde 2007 hasta 2013, con cuatro proyectos completados durante este período. Las unidades de vivienda son diversas, atendiendo a diferentes tamaños de hogares. Mientras que la población y el ingreso medio han crecido sustancialmente durante la última década, junto con cambios significativos en la composición racial, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC desde 2013. Este análisis proporciona información sobre el panorama de la vivienda asequible en Woodbury y su relación con los cambios demográficos del vecindario.
