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Impacto de la Vivienda Asequible en el Vecindario Bayfront en Evolución de Mill Valley
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Bayfront/Enchanted Knolls/Shelter Ridge en Mill Valley, California, contiene una proporción significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene un total de 69 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 65 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,162 en 2022 y un estimado de 828 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 8.3% del inventario de viviendas estimado del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $853,649 en créditos fiscales para viviendas asequibles en este vecindario. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $12,372 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El único proyecto LIHTC en el área, Shelter Hill Apartments, se completó en 2013, marcando la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en este vecindario.
Shelter Hill Apartments ofrece una variedad de tamaños de unidades, incluyendo 4 unidades de un dormitorio, 25 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un esfuerzo por acomodar diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro del stock de viviendas asequibles.
El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población ha disminuido de 2,631 en 2013 a 2,162 en 2022, una disminución de aproximadamente 17.8%. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $90,402 en 2013 a $111,467 en 2022, lo que representa un aumento del 23.3%.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Blanca ha disminuido del 79% en 2013 al 57% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 4% al 26% durante el mismo período. La población Hispana ha disminuido del 12% al 3%, y la población Afroamericana ha aumentado ligeramente del 1% al 5%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden indicar cambios en las necesidades de vivienda en el vecindario. Sin embargo, la presencia continua de viviendas financiadas por LIHTC sugiere un compromiso continuo de mantener opciones asequibles en un área con ingresos en aumento.
El vecindario Bayfront/Enchanted Knolls/Shelter Ridge demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de su proyecto financiado por LIHTC. Si bien las 69 unidades representan una porción modesta del inventario de viviendas estimado, proporcionan importantes opciones asequibles en un área que ha experimentado un aumento de ingresos y cambios demográficos durante la última década. La variedad de tamaños de unidades en el proyecto Shelter Hill Apartments indica un esfuerzo por satisfacer diversas necesidades de vivienda dentro de la población de bajos ingresos. A medida que el vecindario continúa evolucionando, la presencia de estas unidades asequibles puede desempeñar un papel significativo en el mantenimiento de la diversidad económica y la accesibilidad a la vivienda en la comunidad.
