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Grant Hill: Evaluando la Vivienda Asequible LIHTC en un Paisaje Demográfico Estable
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Grant Hill, un vecindario en San Diego, California, tenía una población de 4,275 habitantes en 2022. El área contiene 42 unidades en proyectos de vivienda asequible financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 41 designadas como unidades de bajos ingresos. Estas unidades LIHTC representan aproximadamente el 2.56% de las 1,638 unidades de vivienda estimadas en el vecindario. El programa LIHTC ha proporcionado $198,691 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Grant Hill, con un promedio de $4,731 por unidad. Los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario abarcan desde 1989 hasta 2002, indicando un período de 13 años de desarrollo de vivienda asequible. Grant Square se completó en la década de 1980, mientras que Grant Heights Park Apartments se terminó a principios de la década de 2000. Este último proyecto contribuye significativamente al inventario de viviendas asequibles, ofreciendo 28 unidades, de las cuales 27 son unidades de bajos ingresos. Proporciona una mezcla de tipos de unidades, incluyendo una unidad de un dormitorio y 18 unidades de dos dormitorios.
La población de Grant Hill ha fluctuado en la última década, alcanzando un máximo de 4,902 residentes en 2019 antes de disminuir a 4,275 en 2022. El ingreso medio generalmente ha aumentado, pasando de $36,671 en 2017 a $49,164 en 2022, con un pico notable de $55,998 en 2021.
La composición racial de Grant Hill ha permanecido relativamente constante, con los residentes Hispanos formando consistentemente la mayoría. En 2022, el vecindario era aproximadamente 74% Hispano, 15% Blanco, 6% Afroamericano y 5% identificándose como dos o más razas. Esta estabilidad en la demografía racial sugiere que los proyectos LIHTC existentes han estado sirviendo a una demografía comunitaria consistente a lo largo del tiempo.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década, a pesar de las fluctuaciones de población y los aumentos de ingresos, puede indicar que otros programas de vivienda asequible están satisfaciendo las necesidades del vecindario o que el enfoque se ha desplazado a áreas con demandas de vivienda asequible más urgentes.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Grant Hill, aunque modesto en comparación con el stock de viviendas general, ha sido un componente de larga data en el panorama de viviendas del vecindario. Los dos proyectos LIHTC, completados en 1989 y 2002, proporcionan 42 unidades de vivienda asequible, sirviendo principalmente a residentes de bajos ingresos. Aunque no ha habido nuevos desarrollos LIHTC en los últimos años, el vecindario ha experimentado aumentos en el ingreso medio y ha mantenido una demografía racial relativamente estable. Estos factores, junto con las fluctuaciones de población, pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles en Grant Hill.
