Desarrollo de Viviendas Asequibles en Lyon Street, Santa Ana: Una Inversión LIHTC de Dos Décadas
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El vecindario de Lyon Street en Santa Ana, California, ha sido testigo del desarrollo de viviendas asequibles a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) durante un período de dos décadas. El vecindario contiene 74 unidades financiadas por LIHTC, con 73 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 12,544 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en Lyon Street es aproximadamente 4,806. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 1.54% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha asignado $2,248,055 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Lyon Street. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $30,379 por unidad. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario abarca desde 1996, cuando se completaron los Apartamentos Warwick Square, hasta 2019, con la finalización de los Apartamentos First Street.
El desarrollo de viviendas asequibles más significativo en Lyon Street ocurrió en la década de 2010. Los Apartamentos First Street, completados en 2019, agregaron 69 unidades al inventario de viviendas asequibles del vecindario, incluyendo 68 unidades de bajos ingresos. Este proyecto ofrece una mezcla de 35 unidades de dos dormitorios, 28 unidades de tres dormitorios y 6 unidades de cuatro dormitorios, acomodando varios tamaños de familia.
Lyon Street ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población fluctuó de 11,195 en 2017 a 13,738 en 2020, luego disminuyó ligeramente a 12,544 en 2022. El ingreso medio mostró una tendencia general al alza, aumentando de $44,020 en 2013 a $55,782 en 2022, con algunas fluctuaciones en el medio.
La composición racial de Lyon Street ha permanecido relativamente constante, con una población predominantemente Hispana. Desde 2013 hasta 2022, la población Hispana representó consistentemente aproximadamente el 83-87% de los residentes del vecindario. La finalización de los Apartamentos First Street en 2019 coincide con un período de crecimiento poblacional y aumento del ingreso medio, potencialmente indicando una respuesta a las cambiantes necesidades de vivienda del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Lyon Street, aunque modesto en relación con el total estimado de unidades de vivienda, representa una inversión significativa para abordar las necesidades de vivienda de bajos ingresos. El vecindario ha visto dos grandes proyectos LIHTC en más de dos décadas, con el desarrollo más reciente expandiendo sustancialmente las opciones de vivienda asequible. Las tendencias demográficas, incluyendo el crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio, proporcionan contexto para el momento y la escala de estas inversiones en viviendas asequibles. La composición racial consistente, predominantemente Hispana, subraya la importancia del desarrollo de viviendas asequibles culturalmente sensibles en el vecindario.
