Los datos de población indican un aumento notable de 717 a 831 residentes entre 2018 y 2019, seguido de una disminución a 737 en 2020. Estas fluctuaciones pueden atribuirse a factores como cambios en las políticas de vivienda locales, cambios económicos o eventos ambientales.

A pesar de una ligera disminución en 2020, posiblemente debido a la pandemia global, la población continuó creciendo en los últimos años, alcanzando 808 en 2022. Este crecimiento sugiere que Greco Island sigue siendo un área residencial atractiva.

El número estimado de unidades de vivienda correspondiente a la población de 2022 es de aproximadamente 310, basado en el tamaño promedio nacional de los hogares. Este número, combinado con la densidad poblacional moderada, indica una mezcla de casas unifamiliares y potencialmente algunas viviendas multifamiliares pequeñas.

Greco Island presenta un caso de un vecindario en crecimiento que mantiene un equilibrio entre el crecimiento poblacional y la preservación ambiental. Su ubicación cerca de hábitats naturales y centros urbanos crea un área única dentro de Redwood City.