El aumento más dramático en el ingreso medio ocurrió entre 2020 y 2021, subiendo de $44,211 a $61,729, antes de disminuir ligeramente en 2022. Este pico podría atribuirse a la recuperación económica post-pandemia o cambios en el mercado laboral local. El crecimiento de la población ha sido constante, aumentando de 2,264 en 2013 a 2,800 en 2022. Este crecimiento, junto con el aumento de los ingresos, indica que el centro histórico se ha convertido en una ubicación cada vez más deseable, potencialmente elevando los valores de las propiedades y atrayendo a una población más diversa y afluente.

Los cambios demográficos en el centro histórico reflejan tendencias más amplias observadas en muchas áreas urbanas de los Estados Unidos, donde los vecindarios históricamente de mayoría Blanca se están volviendo más diversos. El aumento de las poblaciones Hispanas y multirraciales se alinea con las tendencias demográficas nacionales, ya que estos son algunos de los grupos raciales de más rápido crecimiento en el país. El crecimiento económico en el centro histórico supera el promedio nacional, lo que sugiere que St. Petersburg, y particularmente este vecindario, puede estar experimentando un desarrollo y gentrificación más rápidos que muchas otras áreas urbanas.

El rápido aumento del ingreso medio, especialmente el pico en 2021, puede ser parte de una tendencia más amplia observada en muchos vecindarios urbanos deseables después de la pandemia, donde las oportunidades de trabajo remoto permitieron a personas de mayores ingresos reubicarse en áreas con una percepción de mayor calidad de vida. El centro histórico ejemplifica una Comunidad en Transición, pasando de Baja a Moderada Diversidad mientras mantiene su estatus de mayoría Blanca. El ascenso económico que acompaña estos cambios demográficos sugiere un vecindario en medio de una significativa transformación socioeconómica, probablemente influyendo en la cultura local, los paisajes comerciales y las dinámicas comunitarias.