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Análisis de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el código postal 11209, Brooklyn: Enfoque en los apartamentos para personas mayores Pope John Paul II.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
El código postal 11209 en Brooklyn, Nueva York, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área tiene 61 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 6 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 70,876 en 2022 y el tamaño promedio de hogares a nivel nacional, el inventario estimado de viviendas en este código postal es de 27,156 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 0.22% de las unidades de vivienda estimadas en el código postal.
El programa LIHTC ha invertido $205,589 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en este código postal. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $3,370 por unidad. El código postal 11209 representa el 1% del total de financiamiento LIHTC asignado al estado de Nueva York. Los Apartamentos para Personas Mayores Pope John Paul II, L.P., un importante proyecto financiado por LIHTC en esta área, se completó en 2007. Este proyecto marca el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el código postal, indicando al menos 15 años de presencia de viviendas asequibles en el área.
El inventario de viviendas en proyectos financiados por LIHTC en este código postal consiste en 11 estudios, 49 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en hogares más pequeños, potencialmente atendiendo a personas mayores o individuos que viven solos.
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El código postal 11209 ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, aumentando de 67,260 en 2019 a 70,876 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia al alza, pasando de $83,828 en 2019 a $83,795 en 2022, con un pico de $90,223 en 2021.
La demografía racial ha evolucionado. La población Blanca ha disminuido del 64% en 2019 al 60% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado del 18% al 20% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido estable alrededor del 13-14%, y ha habido un ligero aumento en la población Afroamericana y aquellos que se identifican como Dos o Más Razas. Estos cambios demográficos, particularmente el aumento de la diversidad y la fluctuación del ingreso medio, pueden influir en la necesidad continua de viviendas asequibles en el área.
El código postal 11209 en Brooklyn tiene una modesta presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 0.22% de las unidades de vivienda estimadas. El área ha recibido una inversión federal significativa a través del programa LIHTC, representando el 1% de la asignación del estado de Nueva York. El stock de viviendas está compuesto principalmente por unidades más pequeñas, potencialmente atendiendo a necesidades demográficas específicas. La estabilidad de la población, los cambios en los niveles de ingresos y la composición racial durante la última década pueden influir en las futuras necesidades de viviendas asequibles en este código postal.
