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Vivienda asequible en el código postal 10011 de Manhattan: Proyectos financiados por LIHTC y tendencias demográficas.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10011 en Manhattan, que abarca el vecindario de Chelsea, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área tiene 961 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 423 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en un estimado de 18,949 unidades de vivienda en el código postal, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 5.1% del inventario total de viviendas.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10011 han recibido $2,797,229 en créditos fiscales, promediando alrededor de $2,911 por unidad en financiamiento federal. Este código postal representa el 0.13% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, representando una modesta pero notable parte de la inversión en vivienda asequible.
La vivienda asequible ha sido una característica constante de esta área, con proyectos LIHTC que abarcan desde 1995 hasta 2018. El proyecto más antiguo, Flemister Hdfc, se completó en 1995, mientras que las adiciones más recientes, 18th Street Fulton Equities Li Llc y Fulton House, se completaron ambas en 2018. A principios de la década de 2000 se vio la mayor actividad, con varios proyectos completados entre 2002 y 2006, incluyendo Westminster, 458 W 17th St, y The Sierra.
La vivienda financiada por LIHTC en el código postal 10011 ofrece una diversa gama de tipos de unidades. De las 961 unidades totales, hay 164 estudios, 481 unidades de un dormitorio y 138 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
Durante la última década, la población del código postal ha fluctuado, alcanzando un pico de 54,026 en 2015 y estableciéndose en 49,457 en 2022. El ingreso medio ha mostrado volatilidad, alcanzando un máximo de $150,022 en 2019 antes de disminuir a $131,936 en 2022. Esta reciente disminución en el ingreso medio podría potencialmente aumentar la necesidad de opciones de vivienda asequible.
Las demografías raciales han permanecido relativamente estables, con una ligera disminución en la población Blanca del 71% en 2013 al 68% en 2022. La población Hispana ha visto un modesto aumento del 12% al 14% durante este período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana han permanecido relativamente constantes alrededor del 9% y 4% respectivamente.
El código postal 10011 en Manhattan demuestra un compromiso consistente con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC. Mientras estos proyectos cubren alrededor del 5.1% del inventario estimado de viviendas, proporcionan opciones cruciales de vivienda de bajos ingresos en un área con ingresos medios históricamente altos. La diversidad de tipos de unidades y el período de finalización de proyectos desde 1995 hasta 2018 indican un esfuerzo continuo para abordar las necesidades de vivienda asequible. Las tendencias demográficas recientes, particularmente la disminución en el ingreso medio, pueden señalar una creciente importancia de estas opciones de vivienda asequible en los próximos años.
