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Análisis de Viviendas Asequibles en New Windsor, Código Postal 12553: Impacto del Programa LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
New Windsor, código postal 12553, ubicado en el estado de Nueva York, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 353 unidades, todas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en las 9,685 unidades de vivienda estimadas en el código postal, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 3.6% del stock total de viviendas.
Los proyectos LIHTC en el código postal 12553 han recibido $5,247,838 en créditos fiscales, promediando alrededor de $14,867 en fondos federales por unidad. Esto representa el 0.25% del total de fondos LIHTC asignados al estado de Nueva York, indicando una inversión modesta pero notable en viviendas asequibles para esta área.
El programa LIHTC ha estado activo en este código postal durante al menos seis años, con el primer proyecto registrado, New Windsor, completado en 2010, y el más reciente, Temple Hill, finalizado en 2016. Principios de la década de 2010 vieron la mayor actividad de viviendas asequibles, con tres proyectos (New Windsor, Amber Grove y Mason's Ridge) completados entre 2010 y 2012.
La mezcla de viviendas en estos proyectos LIHTC consiste principalmente en unidades de un dormitorio (195), seguidas por unidades de dos dormitorios (39) y tres dormitorios (38). Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños y familias.
Durante la última década, la población en el código postal 12553 ha crecido constantemente, aumentando de 23,960 en 2013 a 25,277 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado, de $86,332 en 2013 a $93,296 en 2022, con un pico de $111,949 en 2021. Esta tendencia general al alza en los ingresos podría explicar la falta de nuevos proyectos LIHTC desde 2016, ya que el perfil económico del área puede haber cambiado.
La composición racial del código postal 12553 se ha vuelto más diversa con el tiempo. El porcentaje de residentes Blancos disminuyó del 61% en 2013 al 51% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 20% al 26%, y la población Afroamericana creció del 12% al 16% durante el mismo período. Este cambio demográfico podría potencialmente influir en las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
El programa LIHTC ha jugado un papel en proporcionar viviendas asequibles en el código postal 12553, con 353 unidades de bajos ingresos en cuatro proyectos completados entre 2010 y 2016. Aunque estas unidades representan una pequeña porción del stock total de viviendas estimado, contribuyen a abordar las necesidades de vivienda asequible en el área. Los cambios demográficos y el aumento del ingreso medio en los últimos años pueden impactar futuros desarrollos de viviendas asequibles en este código postal.
