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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 12549: Proyectos Financiados por LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Montgomery, ubicado en el código postal 12549 en el estado de Nueva York, contiene 111 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 110 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 12,649 en 2022 y el tamaño promedio de hogar nacional, el inventario estimado de viviendas en este código postal es aproximadamente 4,846 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 2.3% del inventario estimado de viviendas en el código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 12549 han recibido $995,000 en créditos fiscales, promediando aproximadamente $8,964 por unidad. Este financiamiento representa el 0.05% de la asignación total de LIHTC del estado de Nueva York. Las viviendas asequibles han estado presentes en este código postal desde al menos 2001, con la finalización de Pachett Crossing. El proyecto más reciente, Montgomery Manor, se completó en 2007, indicando un período de seis años de actividad de desarrollo LIHTC.
El inventario de viviendas asequibles consiste principalmente en unidades de un dormitorio, con 108 de 111 unidades totales siendo apartamentos de un dormitorio. Las 3 unidades restantes son apartamentos de dos dormitorios, proporcionando una variedad limitada de opciones de vivienda para los residentes.
Durante la última década, el código postal 12549 ha experimentado fluctuaciones en la población, con un pico de 13,708 residentes en 2020 y una disminución subsecuente a 12,649 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $92,246 en 2019 a $101,015 en 2022. Este aumento en el ingreso medio podría indicar una necesidad reducida de viviendas asequibles adicionales en los últimos años.
La demografía racial del código postal 12549 ha cambiado ligeramente, con la población Blanca disminuyendo del 76% en 2019 al 69% en 2022. Simultáneamente, ha habido un aumento en la población Hispana del 12% al 17%, y un ligero aumento en la población Afroamericana del 8% al 9% durante el mismo período. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades de viviendas asequibles en el área.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el código postal 12549 proporcionan una modesta contribución al inventario de viviendas del área. Con 110 unidades de bajos ingresos, principalmente compuestas por apartamentos de un dormitorio, estos proyectos ofrecen opciones de vivienda para un segmento específico de la población. La ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2007, junto con el aumento de los ingresos medios, sugiere que el stock actual de viviendas asequibles puede estar satisfaciendo las necesidades inmediatas de la comunidad. Sin embargo, los cambios en la demografía racial y las fluctuaciones de población indican que puede ser necesaria una evaluación continua de las necesidades de viviendas asequibles en este código postal para asegurar opciones de vivienda adecuadas para todos los residentes.
