Análisis de Vivienda Asequible en el Código Postal 10523: Proyectos LIHTC de Elmsford.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El código postal 10523, ubicado en Elmsford, Nueva York, abarca un área de 3.25 millas cuadradas con una población de 8,392 habitantes en 2022. Este código postal contiene dos proyectos de vivienda asequible financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), proporcionando un total de 220 unidades, de las cuales 28 están designadas como unidades de bajos ingresos. El inventario estimado de viviendas de 3,215 unidades en este código postal indica que la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 6.8% del total de viviendas.
Los proyectos financiados por LIHTC en el código postal 10523 son Nob Hill II y Nob Hill III, completados en 1995 y 1996 respectivamente. Estos proyectos han estado presentes en el área durante casi tres décadas, siendo los años 90 el período de mayor finalización de proyectos LIHTC en este código postal. El inventario de unidades financiadas por LIHTC consiste principalmente en apartamentos de uno y dos dormitorios, con 93 unidades de un dormitorio y 115 unidades de dos dormitorios entre los dos proyectos. Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para familias pequeñas o individuos.
Nob Hill II es el más grande de los dos proyectos, con un total de 196 unidades, incluyendo 4 unidades de bajos ingresos. Nob Hill III, aunque más pequeño con 24 unidades, tiene todas sus unidades designadas como de bajos ingresos, contribuyendo significativamente al stock de viviendas asequibles en el área.
La población en el código postal 10523 ha permanecido relativamente estable durante la última década, con fluctuaciones menores. Alcanzó un pico de 8,903 en 2017 y ha disminuido ligeramente desde entonces. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $103,974 en 2013 a $110,191 en 2022, con un pico notable de $122,549 en 2021.
La demografía racial en el código postal 10523 ha cambiado durante este período. La población Hispana ha aumentado del 27% en 2013 al 36% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 34% al 28%. La población Afroamericana ha permanecido relativamente estable, disminuyendo ligeramente del 24% al 23%. La población Asiática ha experimentado una pequeña disminución del 12% al 10%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento de la población Hispana y el incremento general en el ingreso medio, pueden influir en la necesidad de vivienda asequible en el código postal 10523. Sin embargo, la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década sugiere que otros factores o programas de vivienda podrían estar abordando las necesidades de vivienda asequible en este código postal.
El código postal 10523 en Elmsford, Nueva York, tiene dos proyectos de vivienda asequible financiados por LIHTC que proporcionan 220 unidades, con 28 designadas como de bajos ingresos. Estos proyectos, completados a mediados de los años 90, representan alrededor del 6.8% del stock de viviendas estimado. El área ha experimentado cambios demográficos, incluyendo un aumento en la población Hispana y un incremento en los ingresos medios durante la última década. Aunque no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC recientemente, la vivienda asequible existente continúa desempeñando un papel en el panorama de vivienda de la comunidad.
