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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 12204: Financiamiento LIHTC y Apoyo para el Abuso de Sustancias.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 12204, ubicado en Menands, Nueva York, contiene 149 unidades totales de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 77 unidades designadas como de bajos ingresos. Este código postal abarca 5.29 millas cuadradas y tenía una población de 8,153 en 2022. Las viviendas financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 4.8% de las 3,124 unidades de vivienda totales estimadas en este código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 12204 han recibido $1,125,432 en créditos fiscales, promediando $7,552 en financiamiento federal por unidad. Este financiamiento representa el 0.05% de la asignación estatal total para proyectos LIHTC. Los desarrollos de viviendas asequibles en esta área se construyeron entre 2002 y 2017, con dos proyectos notables: Corning Homes Hope VI y Ida Yarbrough Homes Redevelopment.
El desarrollo de viviendas asequibles más reciente en el código postal 12204 ocurrió en la década de 2010, con la finalización de Ida Yarbrough Homes Redevelopment en 2017. Este proyecto está dirigido a una población que lidia con el abuso de sustancias, lo que indica servicios especializados o apoyo para residentes con problemas de adicción. Las viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 12204 ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 9 de un dormitorio, 25 de dos dormitorios, 77 de tres dormitorios y 38 de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere alojamiento para familias de diversos tamaños.
Durante la última década, la población en el código postal 12204 ha fluctuado, aumentando de 7,429 en 2010 a 8,153 en 2022. El ingreso medio aumentó de $57,524 en 2013 a $65,178 en 2022, lo que indica una mejora en las condiciones económicas.
La demografía racial en el código postal 12204 ha cambiado ligeramente. La población Blanca disminuyó del 48% en 2013 al 49% en 2022, mientras que la población Afroamericana pasó del 31% al 28%. La población Asiática aumentó del 6% al 9%, y la población Hispana disminuyó del 11% al 6%.
Los cambios demográficos en el código postal 12204, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden haber influido en la ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2017, posiblemente debido a una disminución en la necesidad de viviendas adicionales de bajos ingresos.
El código postal 12204 en Menands, Nueva York, tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que comprende aproximadamente el 4.8% del stock total de viviendas estimado. Se completaron dos proyectos entre 2002 y 2017, siendo el más reciente enfocado en apoyar a residentes con problemas de abuso de sustancias. El crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio durante la última década, junto con una composición racial relativamente estable, pueden haber influido en la reciente desaceleración del desarrollo de viviendas financiadas por LIHTC en esta área.
