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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 10025: Una Inversión LIHTC de Décadas.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10025, ubicado en Manhattan, Nueva York, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área abarca 1,774 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 1,359 designadas como unidades de bajos ingresos. El inventario de viviendas estimado para el código postal es de aproximadamente 34,153 unidades, basado en la población de 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 5.2% de las unidades de vivienda estimadas en este código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10025 han recibido $8,792,078 en créditos fiscales, promediando alrededor de $4,955 en financiamiento federal por unidad. Este código postal contiene el 0.42% del financiamiento total estatal de LIHTC, lo que indica una notable concentración de inversión en viviendas asequibles en esta área.
Las viviendas asequibles han estado presentes en el código postal 10025 por más de tres décadas. El primer proyecto LIHTC, W 104th St, se completó en 1989, mientras que proyectos más recientes como 44th Drive Rental se terminaron en 2016. La década de 1990 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles, con múltiples proyectos completados, incluyendo Round I (Parkside), Round II (Parkway Housing) y Round III (Simon Bolivar Housing).
Las viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 10025 ofrecen una gama diversa de tipos de unidades. Hay 533 eficiencias, 397 unidades de un dormitorio, 216 unidades de dos dormitorios y 22 unidades de tres dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares y necesidades. Un proyecto notable, Bilander Hall, completado en 2011, se dirige específicamente a individuos con enfermedades mentales, abordando una necesidad crucial de viviendas asequibles especializadas en la comunidad.
Durante la última década, la población del código postal 10025 ha permanecido relativamente estable, con un ligero aumento de 84,694 en 2020 a 89,139 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $103,934 en 2020 a $103,058 en 2022, con un pico de $115,302 en 2021.
La distribución racial en el código postal 10025 ha permanecido bastante constante, con la población Blanca constituyendo alrededor del 53% de los residentes, seguida por la Hispana (24%), Asiática (10%) y Afroamericana (10%) a partir de 2022. Ha habido un ligero aumento en el porcentaje de residentes que se identifican como de Dos o Más Razas, creciendo del 1% en 2013 al 4% en 2022.
El código postal 10025 en Manhattan tiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 5.2% de las unidades de vivienda estimadas. El área se ha beneficiado de un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con una gama diversa de tipos de unidades disponibles. La población y la distribución racial han permanecido relativamente estables, mientras que el ingreso medio ha mostrado una tendencia al alza. La presencia de viviendas especializadas, como Bilander Hall para individuos con enfermedades mentales, demuestra los esfuerzos para abordar necesidades específicas de la comunidad a través del programa LIHTC.
