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Análisis de Viviendas Asequibles en East Syracuse, Nueva York: Contribuciones del LIHTC en el Código Postal 13057.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 13057, ubicado en East Syracuse, Nueva York, contiene un número significativo de unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área tiene 179 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 153 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 15,501 en 2022 y un estimado de 5,939 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 3% del inventario estimado de viviendas del código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 13057 han recibido $1,835,728 en créditos fiscales, promediando alrededor de $10,255 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. Este código postal representa el 0.09% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, indicando una contribución modesta pero notable a los esfuerzos de vivienda asequible del estado.
El desarrollo de viviendas asequibles en este código postal abarca dos décadas, con el primer proyecto completado en 1998 y el más reciente en 2018. La década de 2010 vio la mayor actividad, con dos proyectos completados durante este período. Proyectos notables incluyen Colonial Village (1998), Heman Street School Senior Apts (2013), e Island Hollow (2018). El stock de viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 13057 es diverso, con 111 unidades de un dormitorio, 45 unidades de dos dormitorios y 23 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en hogares más pequeños y potencialmente arreglos de vida para personas mayores.
Durante la última década, el código postal 13057 ha experimentado fluctuaciones en la población, con una tendencia general hacia un ligero declive. La población disminuyó de 15,893 en 2015 a 15,501 en 2022. Durante este período, se completaron dos proyectos LIHTC, potencialmente abordando las necesidades de vivienda para una demografía cambiante.
El ingreso medio en el código postal 13057 ha mostrado un crecimiento significativo, aumentando de $59,248 en 2015 a $71,580 en 2022. Este aumento en el ingreso medio podría indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para residentes de bajos ingresos que podrían estar experimentando cargas de costos debido al aumento de los precios de la vivienda.
La composición racial del código postal 13057 se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución en la población Blanca del 91% en 2015 al 90% en 2022, y pequeños aumentos en las poblaciones Asiática, Afroamericana e Hispana. Esta gradual diversificación puede influir en las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
El programa LIHTC ha jugado un papel significativo en proporcionar viviendas asequibles en el código postal 13057, con proyectos que abarcan dos décadas y contribuyen a alrededor del 3% del inventario estimado de viviendas. El área ha visto un modesto declive poblacional y un crecimiento significativo de ingresos en la última década, lo que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible. Los diversos tipos de unidades en los proyectos LIHTC sugieren un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares y potencialmente a residentes mayores. A medida que el área continúa evolucionando demográficamente, la evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible será crucial para mantener un mercado de vivienda equilibrado.
