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Análisis de viviendas asequibles en Dryden, Nueva York: El paisaje único de LIHTC en el código postal 13053.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Dryden, Nueva York, código postal 13053, exhibe un paisaje de viviendas asequibles distintivo. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado 120 unidades de vivienda asequible en esta área, todas las cuales están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en las 1,937 unidades de vivienda estimadas en el código postal, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 6.2% del inventario total de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en este código postal, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,763,487. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $14,696 por unidad. Notablemente, este código postal representa el 0.08% del total de fondos LIHTC asignados al estado de Nueva York.
La vivienda asequible ha sido parte de esta comunidad durante casi una década, con el primer proyecto LIHTC, Poets Landing Apartments, completado en 2013, y el más reciente, Poets Landing Phase II, terminado en 2017. La década de 2010 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles en esta área.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en este código postal consiste en 40 unidades de un dormitorio, 56 unidades de dos dormitorios y 24 unidades de tres dormitorios. Esta mezcla diversa atiende a varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad.
Durante la última década, la población en este código postal ha crecido de 4,278 en 2013 a 5,055 en 2022, indicando un aumento constante de residentes. El ingreso medio ha fluctuado pero generalmente ha tendido al alza, aumentando de $62,965 en 2013 a $69,173 en 2022. Este crecimiento en población e ingresos puede haber influido en la necesidad de opciones de vivienda asequible.
La composición racial del código postal ha permanecido predominantemente Blanca, aunque ha habido una ligera disminución del 94% en 2013 al 86% en 2022. Durante este período, ha habido pequeños aumentos en las poblaciones Hispana, Asiática y multirracial. Estos cambios demográficos, aunque modestos, pueden reflejar cambios en las necesidades de vivienda en la comunidad.
El programa LIHTC ha jugado un papel significativo en proporcionar viviendas asequibles en el código postal 13053, con 120 unidades de bajos ingresos contribuyendo a la diversidad de viviendas del área. La inversión de más de $1.7 millones en créditos fiscales demuestra un compromiso con la vivienda asequible en esta comunidad. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan una pequeña porción del inventario estimado de viviendas, proporcionan opciones importantes para residentes de bajos ingresos. La creciente población de la comunidad y los cambios demográficos sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda diversas, incluyendo unidades asequibles.
