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Análisis de Vivienda Asequible en el Código Postal 14845: Impacto de Biltmore Crossing y LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
El código postal 14845, ubicado en Big Flats, Nueva York, contiene un proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este proyecto, llamado Biltmore Crossing, proporciona 56 unidades, todas designadas como unidades de bajos ingresos. El inventario estimado de viviendas para este código postal es de aproximadamente 8,393 unidades, basado en la población de 21,907 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC constituyen alrededor del 0.67% del inventario estimado de viviendas en el código postal 14845.
El proyecto LIHTC en el código postal 14845 recibió $715,557 en créditos fiscales, promediando $12,778 por unidad en financiamiento federal. Este financiamiento representa el 0.03% del total de créditos LIHTC asignados al estado de Nueva York. Biltmore Crossing, completado en 2015, es el único proyecto LIHTC en este código postal, marcando la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área.
El proyecto comprende 16 unidades de un dormitorio, 32 unidades de dos dormitorios y 8 unidades de tres dormitorios, ofreciendo una gama de opciones de vivienda para diferentes tamaños de hogares. Esta distribución indica un enfoque en acomodar familias pequeñas a medianas dentro del desarrollo de viviendas asequibles.
La población en el código postal 14845 ha permanecido relativamente estable durante la última década, fluctuando entre 20,836 y 22,130 residentes. El ingreso medio ha mostrado una ligera tendencia a la baja, disminuyendo de $73,378 en 2017 a $67,733 en 2022. Esta disminución en el ingreso medio puede indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible en el área.
Las demografías raciales en el código postal 14845 han permanecido predominantemente Blancas, con una ligera disminución del 91% en 2016 al 88% en 2022. Ha habido un pequeño aumento en la diversidad, con un leve crecimiento en las poblaciones Asiática, Afroamericana e Hispana, así como aquellos que se identifican como dos o más razas. Este cambio gradual en la demografía puede sugerir una creciente necesidad de opciones de vivienda diversas para acomodar diferentes preferencias culturales y estructuras familiares.
La vivienda asequible financiada por LIHTC en el código postal 14845 consiste en un solo proyecto, Biltmore Crossing, que proporciona 56 unidades de bajos ingresos. Esto representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, pero marca un paso importante en abordar las necesidades de vivienda asequible en el área. La mezcla de tamaños de unidades del proyecto ofrece opciones para varias composiciones de hogares. Las tendencias recientes en el ingreso medio y el aumento de la diversidad en la población sugieren que puede ser necesaria una atención continua a las necesidades de vivienda asequible en el código postal 14845.
