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Análisis de Vivienda Asequible en el Código Postal 13219: Impacto del LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 13219 en Fairmount, Nueva York, abarca un área de 4.76 millas cuadradas con una población de 14,291 habitantes en 2022. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) ha financiado 51 unidades de vivienda asequible en este código postal, todas las cuales están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de viviendas de 5,475 unidades, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 0.93% del stock de viviendas del código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 13219 han recibido $670,000 en créditos fiscales, con un promedio de $13,137 por unidad. Esta financiación representa el 0.03% del total de créditos LIHTC asignados en el estado de Nueva York. El código postal ha experimentado el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante dos décadas, con el proyecto inicial, Boulevard Senior Apartments, completado en 1998, y el más reciente, Harborbrook Apartments, finalizado en 2018.
La década de 2010 fue testigo de la actividad de desarrollo LIHTC más significativa en este código postal, con Harborbrook Apartments contribuyendo con 48 unidades al inventario de viviendas asequibles. De las 51 unidades financiadas por LIHTC, 9 son apartamentos de una habitación, diseñados para hogares más pequeños o individuos.
La población en el código postal 13219 ha permanecido relativamente estable durante la última década, fluctuando entre 13,755 y 14,561 residentes. El ingreso medio ha demostrado una tendencia al alza, aumentando de $71,684 en 2013 a $78,310 en 2022. Este aumento en el ingreso medio puede indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para apoyar a los residentes de menores ingresos.
La composición racial del código postal 13219 se ha diversificado gradualmente. La población Blanca sigue siendo la mayoría, pero ha disminuido del 94% en 2013 al 87% en 2022. Ha habido un ligero aumento en la población Hispana (del 3% al 5%) y la población Afroamericana (del 1% al 3%). Este cambio demográfico podría influir en las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
El código postal 13219 en Fairmount, Nueva York, tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que comprende menos del 1% de su stock de viviendas estimado. El área ha visto dos proyectos LIHTC desarrollados durante dos décadas, con la adición más reciente en 2018. Mientras que la población ha permanecido relativamente estable, el aumento del ingreso medio y la gradual diversificación racial pueden impactar las futuras necesidades de vivienda asequible. El programa LIHTC ha jugado un papel en proporcionar opciones asequibles en este código postal, aunque representa una pequeña porción del inventario de viviendas general.
