Loading Content...
Análisis de Vivienda Asequible en el Código Postal 10038: Financiamiento LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10038, ubicado en Manhattan, Nueva York, tiene una población de 22,828 habitantes a partir de 2022. Esta área contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con un total de 196 unidades, de las cuales 61 están designadas como unidades de bajos ingresos. El inventario estimado de viviendas de 8,746 unidades indica que las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 2.2% del stock de viviendas del código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10038 han recibido $726,867 en créditos fiscales, con un promedio de $3,708 por unidad. Este financiamiento representa el 3% de la asignación total de LIHTC del estado de Nueva York. El proyecto LIHTC más antiguo registrado en el código postal es 16 Dutch HDFC, completado en 2008. Este proyecto y Ann and Nassau Streets forman el núcleo de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área. La década de 2000 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles en este código postal.
El inventario de viviendas asequibles en el 10038 consta de 94 estudios, 85 unidades de un dormitorio y 17 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
A lo largo de la última década, el código postal 10038 ha experimentado un crecimiento constante de la población, aumentando de 19,079 en 2013 a 22,828 en 2022. El ingreso medio ha aumentado de $91,387 en 2013 a $115,891 en 2022, lo que indica una tendencia hacia residentes de mayores ingresos.
La composición racial del código postal 10038 ha permanecido relativamente estable, con algunos cambios. La población Blanca ha aumentado del 42% en 2013 al 43% en 2022. La población Asiática ha disminuido del 33% al 27%. La población Afroamericana ha aumentado del 6% al 10%, y la población Hispana ha disminuido del 15% al 12%.
Estas tendencias demográficas, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden explicar parcialmente el desarrollo limitado de nuevos proyectos LIHTC en los últimos años. Sin embargo, la persistente necesidad de viviendas asequibles en áreas de alto costo como Manhattan sugiere que otros factores también pueden estar involucrados.
El código postal 10038 en Manhattan tiene una presencia pequeña pero notable de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 2.2% del stock de viviendas estimado. El área ha recibido una porción significativa del financiamiento LIHTC de Nueva York, con proyectos que datan de 2008. Mientras que la población ha crecido y el ingreso medio ha aumentado en la última década, la composición racial ha permanecido relativamente estable con algunos cambios. La mezcla de tipos de unidades en los proyectos LIHTC sugiere un enfoque en hogares más pequeños. A pesar del crecimiento económico del área, el continuo alto costo de vida en Manhattan subraya la importancia continua de las iniciativas de vivienda asequible en este código postal.
