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Análisis de Vivienda Asequible: Código Postal 13054 en Durhamville, Nueva York - Un Proyecto LIHTC Único
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 13054 en Durhamville, Nueva York, es un área rural con una población de 1,754 habitantes en 2022. Este código postal tiene un proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), que proporciona un total de 50 unidades, con 5 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario de viviendas estimado de 672 unidades, la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 7.4% del stock de viviendas del código postal.
El proyecto LIHTC en este código postal recibió $1,145,959 en créditos fiscales, promediando $22,919 por unidad. Este financiamiento representa el 0.05% del total de créditos LIHTC asignados al estado de Nueva York, indicando una porción relativamente pequeña de la inversión en vivienda asequible del estado.
Los Apartamentos para Personas Mayores Jason Gwilt Memorial, completados en 2020, es el único proyecto LIHTC en el área. Este desarrollo consiste en 44 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios, atendiendo principalmente a hogares más pequeños.
Durante la última década, la población en el código postal 13054 ha fluctuado, alcanzando un pico de 2,201 en 2018 antes de disminuir a 1,754 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $53,167 en 2013 a $70,134 en 2022, lo que sugiere una mejora en las condiciones económicas de los residentes.
La composición racial del área ha permanecido predominantemente Blanca, consistentemente por encima del 95% a lo largo de la última década. Esta falta de diversidad puede influir en los tipos de necesidades de vivienda asequible en la comunidad.
La finalización de los Apartamentos para Personas Mayores Jason Gwilt Memorial en 2020 coincide con un período de disminución de la población y aumento del ingreso medio. Esto sugiere que el proyecto puede haber sido desarrollado para abordar necesidades específicas de vivienda para personas mayores en el área, incluso cuando la población general disminuyó.
El código postal 13054 en Durhamville, Nueva York, tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC que proporciona 50 unidades, con 5 designadas como de bajos ingresos. Este proyecto, completado en 2020, representa una pequeña pero significativa adición al stock de viviendas del área, cubriendo aproximadamente el 7.4% del inventario de viviendas estimado. El área ha experimentado niveles de población fluctuantes y un aumento del ingreso medio durante la última década, con el proyecto LIHTC potencialmente abordando necesidades específicas de vivienda para personas mayores en la comunidad.
