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Viviendas asequibles y cambios demográficos en El Cerrito, San Diego: Un impacto a largo plazo del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El Cerrito, un vecindario en San Diego, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario cuenta con 166 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 164 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 5,564 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el inventario estimado de viviendas para El Cerrito es de aproximadamente 2,132 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 7.8% del inventario estimado de viviendas del vecindario, proporcionando una contribución sustancial a las necesidades de vivienda asequible.
El programa LIHTC ha invertido $435,949 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en El Cerrito. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,626 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste principalmente en unidades de dos dormitorios (136), seguidas por unidades de tres dormitorios (27), y un pequeño número de unidades de un dormitorio (3).
Park Villas, completado en 2000, es el proyecto LIHTC más notable en El Cerrito. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el vecindario durante más de dos décadas, demostrando un compromiso a largo plazo para abordar las necesidades de vivienda asequible en el área.
Durante la última década, El Cerrito ha experimentado cambios demográficos. La población aumentó de 4,992 en 2013 a 5,564 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $51,967 en 2013 a $66,022 en 2022, lo que podría impactar en la necesidad de viviendas asequibles.
El vecindario se ha vuelto más diverso. La población Blanca disminuyó del 38% en 2013 al 30% en 2022, mientras que la población Hispana se mantuvo relativamente estable alrededor del 29%. La población Asiática aumentó del 11% al 17%, y la población Afroamericana experimentó una ligera disminución del 18% al 16%. La proporción de residentes que se identifican como Dos o Más Razas aumentó del 1% al 9%.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de El Cerrito juega un papel significativo en abordar las necesidades de vivienda del vecindario, cubriendo casi el 8% del stock estimado de viviendas. El proyecto Park Villas, completado en 2000, ha sido un contribuyente de larga data a la vivienda asequible en el área. El vecindario ha experimentado crecimiento poblacional y un aumento en el ingreso medio durante la última década, mientras que la composición racial se ha vuelto más diversa. Estas tendencias demográficas subrayan la importancia continua de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible para asegurar la accesibilidad a la vivienda para todos los residentes en este vecindario en evolución de San Diego.
