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Viviendas Asequibles Financiadas por LIHTC en Willow Glen: Un Compromiso de 30 Años en San José
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
Willow Glen, un vecindario en San José, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 1,453 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, incluyendo 1,280 unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 78,428 en 2022 y un estimado de 30,049 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 4.8% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $10,013,436 en créditos fiscales en Willow Glen. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $6,891 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles del vecindario abarca tres décadas, con el primer proyecto LIHTC, Derose Gardens, completado en 1989, y el más reciente, Village At Willow Glen, finalizado en 2019.
La década de 2000 fue testigo de la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos como Brooks House (2002), Las Ventanas Apts (2004), Cherry Creek Apts (2007), y Almaden 1930 Apts y Curtner Studios (ambos en 2008) siendo completados. Los proyectos LIHTC ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 181 estudios, 369 de una habitación, 427 de dos habitaciones, 160 de tres habitaciones y 10 de cuatro habitaciones, acomodando diversos tamaños de hogares y necesidades.
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Willow Glen experimentó un crecimiento poblacional moderado durante la última década, aumentando de 77,081 en 2013 a 78,428 en 2022. Durante este período, el ingreso medio aumentó de $106,599 en 2013 a $124,723 en 2022, indicando un crecimiento económico general en el vecindario.
La composición racial de Willow Glen ha permanecido relativamente estable, con algunos cambios notables. La población Asiática aumentó del 13% en 2013 al 17% en 2022, mientras que la población Hispana disminuyó del 32% al 29%. La población Blanca disminuyó del 48% al 45%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y desarrollo de viviendas asequibles en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Willow Glen representa una inversión significativa para abordar la asequibilidad de la vivienda. El vecindario ha mantenido un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con una variedad de tipos de unidades para acomodar diferentes tamaños de hogares. Aunque el inventario actual de LIHTC cubre alrededor del 4.8% de las unidades de vivienda estimadas, este análisis no tiene en cuenta otros programas de vivienda asequible que puedan existir en el vecindario. El aumento del ingreso medio y los cambios en la demografía racial indican una comunidad dinámica que puede requerir una evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible para garantizar un vecindario equilibrado e inclusivo para todos los residentes.
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