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Viviendas asequibles en Yerba Buena: Unidades financiadas por LIHTC dan forma a la dinámica del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Yerba Buena, un vecindario en San Francisco, California, se caracteriza por su proximidad al centro de la ciudad y su vibrancia cultural. El área posee un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que comprende 806 unidades en total, de las cuales 718 están designadas como de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 33.5% de las 2,407 unidades de vivienda estimadas del vecindario, lo que indica una presencia significativa de opciones de vivienda asequible.
El programa LIHTC ha asignado $7,625,739 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Yerba Buena. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $9,460 por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 2005 hasta 2018, demostrando un compromiso a largo plazo con la provisión de viviendas asequibles.
El inventario de viviendas asequibles en Yerba Buena consiste predominantemente en unidades más pequeñas. Hay 474 estudios y 286 unidades de un dormitorio, con solo una unidad de dos dormitorios reportada. Esta combinación de unidades sugiere un enfoque en viviendas para individuos o hogares pequeños.
Yerba Buena ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población aumentó de 5,196 en 2015 a un pico de 8,201 en 2019, antes de disminuir a 6,281 en 2022. Esta fluctuación puede haber influido en la demanda de viviendas asequibles en el área.
El ingreso medio del vecindario ha mostrado una tendencia al alza, aumentando de $79,107 en 2015 a $117,744 en 2022, con un pico de $137,681 en 2019. Este aumento en el ingreso medio podría potencialmente impactar la necesidad de viviendas asequibles, aunque el aumento de los ingresos no necesariamente reduce la necesidad de opciones asequibles, especialmente en áreas de alto costo como San Francisco.
En cuanto a la demografía racial, la población Asiática ha permanecido como el grupo más grande, con su proporción disminuyendo ligeramente del 56% en 2015 al 55% en 2022. La población Blanca ha fluctuado, alcanzando un pico del 39% en 2018 y estableciéndose en el 31% en 2022. Ha habido un aumento notable en la población Hispana, creciendo del 2% en 2015 al 9% en 2022, lo que podría indicar una necesidad cambiante de opciones de vivienda diversas.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Yerba Buena representa una porción significativa del stock de viviendas estimado del vecindario. El área ha visto un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante más de una década, con un enfoque en unidades más pequeñas adecuadas para individuos o hogares pequeños. La presencia continua de proyectos LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este dinámico vecindario de San Francisco. La composición demográfica cambiante, particularmente el crecimiento de la población Hispana, puede influir en las necesidades futuras de vivienda asequible y el desarrollo en Yerba Buena.
