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Viviendas asequibles en Woodward Park: Dos décadas de impacto del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Woodward Park, un vecindario en Fresno, California, tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 76 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 75 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 73,634 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, hay aproximadamente 28,212 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 0.27% del inventario estimado de viviendas en Woodward Park.
El programa LIHTC ha proporcionado $1,710,992 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Woodward Park. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $22,513 por unidad. El vecindario ha tenido viviendas asequibles financiadas por LIHTC desde 1995, con el proyecto más reciente completado en 2018, lo que indica más de dos décadas de presencia de viviendas asequibles.
La década de 1990 vio la finalización del proyecto Maplewood, mientras que la década de 2010 fue testigo del desarrollo de Millbrook Apartments. Millbrook Apartments, completado en 2018, es el más grande de los dos proyectos, proporcionando 75 unidades, incluyendo 25 de un dormitorio, 25 de dos dormitorios y 25 de tres dormitorios. Esta diversa mezcla de tamaños de unidades atiende a varias composiciones de hogares dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, Woodward Park ha experimentado un crecimiento constante de la población, aumentando de 68,853 en 2013 a 73,634 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $95,532 en 2013 a $105,075 en 2022, lo que sugiere una mejora general en las condiciones económicas.
La composición racial de Woodward Park ha mostrado algunos cambios. La población Blanca ha disminuido del 60% en 2013 al 52% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado ligeramente del 21% al 25%. La población Asiática también ha crecido del 13% al 14% durante este período. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad de opciones diversas de vivienda asequible.
A pesar del aumento del ingreso medio, la finalización de Millbrook Apartments en 2018 indica una necesidad continua de viviendas asequibles en el área. Esto sugiere que incluso en vecindarios con ingresos medios más altos, sigue habiendo un segmento de la población que se beneficia de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Woodward Park, aunque modesto, ha estado presente de manera constante durante más de dos décadas. El vecindario ha visto dos proyectos completados, con el más reciente en 2018 expandiendo significativamente las unidades disponibles de bajos ingresos. La diversa mezcla de unidades en el proyecto Millbrook Apartments atiende a varios tamaños de hogares dentro de la población de bajos ingresos.
Aunque el vecindario ha experimentado un crecimiento de la población y un aumento del ingreso medio durante la última década, la reciente adición de unidades de vivienda asequible sugiere una necesidad continua de tales opciones de vivienda. La cambiante composición racial del vecindario también puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible. En general, el programa LIHTC ha desempeñado un papel en la provisión de opciones de vivienda asequible en Woodward Park, aunque cubre un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas.
