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Viviendas asequibles en Westchester: Proyecto LIHTC que sirve a la población con necesidades especiales
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Westchester, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario consta de 125 unidades en total, con 122 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 52,960 en 2022 y un estimado de 20,291 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 0.62% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,640,801 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Westchester. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $13,126 por unidad. La historia de viviendas asequibles del vecindario se remonta a 2002 con la finalización de Apple Tree Village, que sigue siendo un proyecto notable en el área.
Apple Tree Village, completado en 2002, es el único proyecto LIHTC en Westchester. Cuenta con una mezcla de apartamentos de dos dormitorios (47 unidades) y tres dormitorios (78 unidades), atendiendo a familias e individuos que requieren arreglos de vivienda más espaciosos. Este proyecto está específicamente dirigido a poblaciones con necesidades especiales, lo que indica un enfoque en proporcionar viviendas para individuos que pueden requerir apoyo o adaptaciones adicionales.
Durante la última década, Westchester ha experimentado un modesto crecimiento poblacional, aumentando de 50,473 en 2013 a 52,960 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $98,501 en 2013 a $113,640 en 2022, indicando un aumento general en la afluencia del vecindario.
Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables, con algunos ligeros cambios. La población Blanca ha permanecido como el grupo más grande, aunque disminuyendo ligeramente del 44% en 2013 al 43% en 2022. La población Hispana ha crecido del 19% al 21%, mientras que la población Afroamericana ha disminuido del 22% al 15%. La población Asiática ha visto un ligero aumento del 9% al 12%.
A pesar del aumento del ingreso medio del vecindario, la presencia de Apple Tree Village sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles, particularmente para poblaciones con necesidades especiales. La falta de proyectos LIHTC adicionales en los últimos años puede deberse al aumento general de la afluencia, potencialmente reduciendo la necesidad percibida de más desarrollos de viviendas asequibles.
La vivienda asequible financiada por LIHTC en Westchester, aunque limitada a un proyecto, juega un papel crucial en proporcionar 122 unidades de bajos ingresos, con un enfoque en poblaciones con necesidades especiales. La inversión de $1.64 millones en créditos fiscales ha apoyado una mezcla de unidades de dos y tres dormitorios, abordando las necesidades de hogares más grandes. Mientras que el vecindario ha experimentado crecimiento económico y cambios demográficos durante la última década, la presencia continua de Apple Tree Village subraya la importancia continua de mantener opciones de vivienda asequible en un área cada vez más afluente.
