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Viviendas asequibles en West Anaheim: Inversiones LIHTC y estabilidad demográfica.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
West Anaheim, un vecindario en Anaheim, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área contiene 1,019 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 838 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 96,269 en 2022 y un estimado de 36,885 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 2.76% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en West Anaheim, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $6,984,349. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,854 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. La vivienda asequible ha sido una característica constante de West Anaheim desde 1989, cuando se completó el primer proyecto LIHTC, Magnolia Acres. El proyecto más reciente, Pebble Cove, se completó en 2016, indicando casi tres décadas de inversión LIHTC en el área. A principios de la década de 2000 se experimentó un auge en el desarrollo de viviendas asequibles, con múltiples proyectos como Solara Court, California Villas, Casa Alegre y Linbrook Court, todos completados en 2003.
Las viviendas financiadas por LIHTC en West Anaheim ofrecen una diversa gama de tipos de unidades. De las 1,019 unidades totales, hay 22 estudios, 479 unidades de un dormitorio, 256 unidades de dos dormitorios, 105 unidades de tres dormitorios y 1 unidad de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, con énfasis en hogares más pequeños. Algunos proyectos LIHTC en West Anaheim atienden a poblaciones específicas. Por ejemplo, Casa Alegre se dirige a personas con necesidades especiales, mientras que Cerritos Avenue Apartments se enfoca en aquellos con enfermedades mentales. Estos proyectos especializados demuestran un esfuerzo por abordar las necesidades únicas de vivienda de poblaciones vulnerables dentro de la comunidad.
Durante la última década, West Anaheim ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 99,874 en 2019 a 96,269 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $71,887 en 2019 a $73,635 en 2022, con un pico de $78,133 en 2021. La demografía racial se ha mantenido bastante constante, con los residentes Hispanos comprendiendo el grupo más grande, alrededor del 46-48% de la población. La población Asiática se ha mantenido estable en alrededor del 23%, mientras que la población Blanca ha disminuido ligeramente del 24% en 2015 al 23% en 2022. La población Afroamericana ha visto un pequeño aumento del 2% en 2015 al 4% en 2022.
La relativa estabilidad en la población y el aumento gradual en el ingreso medio, junto con la composición racial consistente, sugieren que West Anaheim ha mantenido una comunidad diversa mientras experimenta un modesto crecimiento económico. Este perfil demográfico se alinea con la necesidad continua de opciones de vivienda asequible en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de West Anaheim representa una pequeña pero significativa porción del stock estimado de viviendas del vecindario. La presencia a largo plazo de proyectos LIHTC, que se remonta a 1989, demuestra un compromiso constante con la vivienda asequible en el área. Los diversos tipos de unidades y proyectos dirigidos a poblaciones con necesidades especiales indican esfuerzos para satisfacer necesidades variadas de vivienda. Si bien las tendencias demográficas muestran una relativa estabilidad y un modesto crecimiento de los ingresos, la persistente diversidad de la comunidad subraya la importancia continua de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible en West Anaheim.
