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Viviendas asequibles en Visitacion Valley: El impacto de LIHTC en la demografía del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Visitacion Valley, un vecindario en San Francisco, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 295 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 291 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 23,924 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el inventario estimado de viviendas para el vecindario es de aproximadamente 9,166 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 3.2% de este inventario estimado de viviendas, lo que indica una contribución sustancial a las necesidades de vivienda asequible del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido considerablemente en Visitacion Valley, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $4,914,330. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de alrededor de $16,659 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante casi dos décadas, con los proyectos iniciales, Britton Courts y Heritage Homes, completados en 2000, y el más reciente, Sunnydale Parcel Q, finalizado en 2019.
La década de 2000 fue particularmente activa para el desarrollo de viviendas asequibles en Visitacion Valley, con dos proyectos importantes completados ese año. Estos proyectos, Britton Courts y Heritage Homes, agregaron 240 unidades al stock de viviendas asequibles del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles en Visitacion Valley ofrece una gama diversa de tipos de unidades. El desglose incluye 3 eficiencias, 41 unidades de un dormitorio, 124 unidades de dos dormitorios, 98 unidades de tres dormitorios y 29 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro de los proyectos de vivienda asequible.
Durante la última década, Visitacion Valley ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 25,624 en 2019 a 23,924 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un aumento notable, pasando de $75,280 en 2019 a $85,440 en 2022, lo que indica posibles mejoras económicas en el vecindario.
La demografía racial se ha mantenido bastante constante, con los residentes Asiáticos comprendiendo el grupo más grande con un 56% en 2022, seguidos por los residentes Hispanos con un 21%. La finalización de Sunnydale Parcel Q en 2019 se alinea con un período de relativa estabilidad demográfica, lo que sugiere esfuerzos continuos para mantener opciones de vivienda asequible frente al aumento de los ingresos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Visitacion Valley representa un esfuerzo significativo para proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos en el vecindario. Con 295 unidades totales, de las cuales 291 están designadas como de bajos ingresos, estos proyectos contribuyen a aproximadamente el 3.2% del stock de viviendas estimado. El vecindario ha visto una inversión constante en viviendas asequibles durante dos décadas, con proyectos que van desde 55 hasta 148 unidades. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, reflejando un intento de satisfacer las necesidades de diferentes grupos demográficos dentro de la población de bajos ingresos. Si bien los ingresos medios han aumentado en los últimos años, el desarrollo continuo de proyectos de vivienda asequible como Sunnydale Parcel Q en 2019 demuestra un compromiso continuo para mantener la accesibilidad a la vivienda en Visitacion Valley.
