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Viviendas asequibles en Valley Glen: Impacto del LIHTC en la dinámica del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Valley Glen, un vecindario de Los Ángeles, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 404 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 201 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 54,954 en 2022 y un estimado de 21,055 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.92% del inventario de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Valley Glen, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $4,061,958. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $10,055 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 1997 hasta 2005. El proyecto más antiguo, Oxnard Villa, se completó en 1997, mientras que el más reciente, Colonia Corona Apts, se terminó en 2005, lo que indica al menos ocho años de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
A principios de la década de 2000 se produjo la mayor actividad en la construcción de viviendas asequibles, con cuatro de seis proyectos completados entre 2001 y 2002. Proyectos notables de este período incluyen Park Plaza Senior Apts, Victory Gardens, Angels City Lights y Piedmont Apts. Las viviendas financiadas por LIHTC en Valley Glen ofrecen diversos tipos de unidades, con predominio de unidades de un dormitorio (222), seguidas por unidades de dos dormitorios (73), cuatro dormitorios (44) y tres dormitorios (35). Esta distribución sugiere alojamiento para varios tamaños de hogares y necesidades.
Un proyecto de particular interés es Victory Gardens, completado en 2001, que se enfoca en la población con necesidades especiales. Este proyecto probablemente ofrece comodidades y servicios especializados para apoyar a residentes con requerimientos específicos, contribuyendo a una comunidad más inclusiva.
Durante la última década, Valley Glen ha experimentado algunos cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con fluctuaciones menores, de 54,969 en 2015 a 54,954 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio ha mostrado un aumento notable, subiendo de $50,219 en 2015 a $59,139 en 2022, indicando mejores condiciones económicas para los residentes.
Las demografías raciales se han mantenido bastante constantes, con ligeros cambios. La población Hispana ha aumentado del 40% en 2015 al 42% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 47% al 45% en el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se han mantenido estables en alrededor del 5% y 4% respectivamente.
No se han reportado nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto podría atribuirse al aumento del ingreso medio y las demografías relativamente estables, posiblemente indicando una percepción reducida de la necesidad de viviendas adicionales de bajos ingresos en años recientes.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Valley Glen, aunque modesto en comparación con el stock de viviendas general, representa una inversión significativa en la comunidad. El vecindario se ha beneficiado de opciones de vivienda diversas, incluyendo proyectos especializados para personas mayores y aquellos con necesidades especiales. La concentración de desarrollo a principios de la década de 2000 sugiere un período de crecimiento enfocado en viviendas asequibles. Aunque los años recientes no han visto nuevos proyectos LIHTC, el inventario existente continúa jugando un papel crucial en proporcionar opciones de vivienda asequible en un área que ha experimentado un aumento en los ingresos medios durante la última década.
