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Viviendas asequibles en Toler Heights: Proyecto LIHTC impacta la demografía del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
Toler Heights, un vecindario de Oakland, California, tenía una población de 2,635 en 2022. El área contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), proporcionando 32 unidades, con 31 designadas como de bajos ingresos. Este proyecto representa aproximadamente el 3.2% de las 1,010 unidades de vivienda estimadas en el vecindario. El proyecto LIHTC en Toler Heights recibió $599,466 en créditos fiscales, promediando $18,733 por unidad en financiamiento federal. Macarthur Apts (Oakland), el único proyecto LIHTC en el vecindario, se completó en 2013. El desarrollo ofrece una mezcla de tipos de unidades: 14 de una habitación, 8 de dos habitaciones y 1 de tres habitaciones, acomodando varios tamaños de hogares. Las tendencias demográficas desde la finalización del proyecto en 2013 muestran una población relativamente estable en Toler Heights, oscilando entre 2,300 y 2,600 residentes. Sin embargo, el ingreso medio aumentó significativamente de $34,464 en 2013 a $85,090 en 2022, un aumento del 147% en nueve años.
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La demografía racial en Toler Heights ha mostrado algunos cambios desde 2013. El vecindario ha mantenido una población predominantemente Afroamericana, con una ligera disminución del 49% en 2013 al 48% en 2022. La población Asiática aumentó del 2% al 7%, y los residentes que se identifican como Dos o Más Razas aumentaron del 6% al 16%. La población Hispana disminuyó del 17% en 2013 al 13% en 2022.
El aumento sustancial en el ingreso medio durante la última década sugiere un panorama económico cambiante en el vecindario. Este cambio podría potencialmente impactar la necesidad futura de unidades de vivienda asequibles adicionales, ya que el perfil económico general de los residentes parece estar mejorando.
En resumen, Toler Heights tiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por LIHTC, Macarthur Apts, completado en 2013, proporcionando 32 unidades y contribuyendo a aproximadamente el 3.2% del stock de viviendas estimado. El proyecto recibió un financiamiento federal significativo, promediando $18,733 por unidad. Mientras que la población del vecindario se ha mantenido relativamente estable desde la finalización del proyecto, ha habido un aumento sustancial en el ingreso medio y algunos cambios en la demografía racial. Estos cambios en el perfil económico y demográfico del vecindario pueden influir en las futuras necesidades de vivienda asequible y las estrategias de desarrollo en Toler Heights.
