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Viviendas asequibles en South Natomas: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
South Natomas, un vecindario en Sacramento, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC en esta área comprende 374 unidades en total, con 343 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 27,643 en 2022 y un estimado de 10,591 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 3.5% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
Los proyectos LIHTC en South Natomas han recibido $1,378,514 en créditos fiscales, promediando alrededor de $3,686 en fondos federales por unidad. Las viviendas asequibles han estado presentes en el vecindario desde al menos 1999, con la finalización de los Apartamentos River Court. El proyecto más reciente, los Apartamentos Point Natomas, se completó en 2008, indicando un mínimo de 9 años de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2000 fue testigo del desarrollo más significativo de viviendas asequibles en South Natomas, incluyendo la finalización del proyecto más grande de los Apartamentos Point Natomas. El inventario consiste principalmente en unidades de uno y dos dormitorios, con 106 unidades de un dormitorio, 260 de dos dormitorios y 8 de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares pequeños a medianos.
South Natomas experimentó un crecimiento poblacional en la última década, con un aumento de la población de 24,597 en 2013 a 27,643 en 2022. El ingreso medio también aumentó, de $57,590 en 2013 a $66,777 en 2022, sugiriendo cierta mejora económica en el área.
La demografía racial se mantuvo relativamente estable, con los residentes Hispanos consistentemente comprendiendo el grupo más grande, aproximadamente el 40-42% de la población. La población Asiática aumentó ligeramente, creciendo del 8% en 2013 al 14% en 2022, mientras que la población Afroamericana disminuyó ligeramente del 17% al 15% durante el mismo período.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década, a pesar del crecimiento poblacional, puede atribuirse al aumento del ingreso medio, potencialmente reduciendo la necesidad percibida de viviendas asequibles adicionales. Sin embargo, otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos también pueden estar abordando las necesidades de vivienda en el área.
South Natomas tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 3.5% de su stock estimado de viviendas. El vecindario experimentó un desarrollo significativo de viviendas asequibles a principios de la década de 2000, enfocándose en unidades de uno y dos dormitorios. Aunque no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década, el área ha visto crecimiento poblacional y un aumento en el ingreso medio. La composición racial se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Asiática. Este análisis proporciona una visión del panorama de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en South Natomas, aunque es importante considerar que otras iniciativas de vivienda asequible también pueden estar presentes en el vecindario.
