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Viviendas asequibles en Russian Hill: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante de San Francisco
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Russian Hill, un vecindario en San Francisco, California, tiene un inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de 226 unidades en total, con 223 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 4% de las 5,626 unidades de vivienda estimadas del vecindario en 2022. El programa LIHTC ha invertido $932,676 en créditos fiscales para proyectos en Russian Hill, promediando $4,127 por unidad en financiamiento federal para proyectos financiados por LIHTC.
El compromiso del vecindario con la vivienda asequible abarca más de dos décadas, con el primer proyecto LIHTC completado en 1997 y el más reciente en 2002. Los primeros años de la década de 2000 marcaron el período más activo para el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Russian Hill. Notre Dame Apts, completado en 2002, proporciona la mayoría de las unidades asequibles del vecindario, con 204 unidades en total, incluyendo 201 unidades de bajos ingresos.
Las viviendas financiadas por LIHTC en Russian Hill ofrecen principalmente espacios de vida más pequeños, con 146 estudios y 58 unidades de una habitación, atendiendo a individuos y pequeños hogares.
Russian Hill ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó ligeramente de 14,350 en 2015 a 14,683 en 2022, mientras que el ingreso medio aumentó de $128,469 a $155,877 durante el mismo período. La distribución racial también cambió, con la proporción de residentes Blancos disminuyendo del 66% al 62%, la población Hispana aumentando del 4% al 9%, la población Asiática disminuyendo del 27% al 19%, y los residentes Afroamericanos aumentando de menos del 1% al 4%.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han construido nuevos proyectos LIHTC en Russian Hill desde 2002. Esto podría atribuirse al alto ingreso medio del vecindario y la limitada tierra disponible para nuevos desarrollos, potencialmente reduciendo la necesidad percibida de unidades de vivienda adicionales de bajos ingresos a través del programa LIHTC.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Russian Hill proporciona un recurso importante para los residentes de bajos ingresos en este vecindario de alto costo. Los proyectos existentes, particularmente Notre Dame Apts, contribuyen significativamente a las opciones de vivienda asequible del área. Sin embargo, la falta de nuevos desarrollos LIHTC en los últimos años, combinada con el aumento de los ingresos medios y los cambios demográficos, sugiere un cambio potencial en el panorama de viviendas asequibles del vecindario. Estas tendencias resaltan el desafío continuo de mantener opciones de vivienda asequible en vecindarios urbanos en evolución.
