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Viviendas asequibles en Pleasant Grove: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Pleasant Grove, un vecindario en Roseville, California, contiene 104 unidades de vivienda asequible financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). De estas, 103 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 3,262 en 2022 y un estimado de 1,250 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 8.3% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $295,666 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Pleasant Grove, con un promedio de aproximadamente $2,843 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste en un proyecto, Woodcreek Terrace Senior, completado en 1999. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en el vecindario por más de dos décadas.
Woodcreek Terrace Senior ofrece 58 unidades de un dormitorio y 46 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños, potencialmente atendiendo a la población de adultos mayores como lo indica el nombre del proyecto.
A lo largo de la última década, Pleasant Grove ha experimentado cambios demográficos. La población ha aumentado de 2,939 en 2013 a 3,262 en 2022. El ingreso medio ha subido de $94,621 en 2013 a $103,426 en 2022, con un pico de $119,958 en 2021.
La distribución racial en el vecindario se ha mantenido relativamente estable. La población Blanca disminuyó del 74% en 2013 al 68% en 2022. La población Asiática aumentó del 10% al 14% durante el mismo período. La representación Hispana se ha mantenido estable alrededor del 9-10%.
A pesar del aumento de la población y el incremento del ingreso medio, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en Pleasant Grove desde 1999. Esto podría deberse a factores como la limitada disponibilidad de terrenos, cambios en las políticas locales de vivienda, o un cambio en la percepción de las necesidades de vivienda asequible dado el aumento en los niveles de ingresos.
El panorama de vivienda asequible de Pleasant Grove se caracteriza por un solo proyecto LIHTC, Woodcreek Terrace Senior, que ha servido a la comunidad por más de 20 años. Este proyecto proporciona un número significativo de unidades asequibles, aunque representa una porción relativamente pequeña del inventario estimado de viviendas del vecindario. El vecindario ha experimentado crecimiento poblacional y aumentos sustanciales en el ingreso medio durante la última década, lo que puede haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC. La evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible será crucial para asegurar un mercado de vivienda equilibrado para todos los residentes.
